□時(shí)報(bào)記者 吳海婕
通 訊 員 焦 川
妻子
要分老公婚前首付房產(chǎn)
要分他公司股份
王女士，34歲，在一家民營(yíng)企業(yè)上班。
2006年8月，她認(rèn)識(shí)了在某國(guó)企上班的邱先生，相戀三年后，2009年5月兩人攜手步入婚姻殿堂。
結(jié)婚兩年來，王女士發(fā)現(xiàn)雙方性格和生活習(xí)慣差異較大，丈夫大男子主義，什么都要他說了算，兩人經(jīng)常因生活瑣事大吵小吵不斷。
“這樣的日子過下去也沒什么意思，不如早離早解脫。”王女士說。
今年7月底，王女士起訴到寧波鎮(zhèn)海區(qū)法院，要和邱先生離婚，并要求分割一套房產(chǎn)。
邱先生在2006年首付了18萬在城鄉(xiāng)接合部某小區(qū)買了一套商品房，110平方，登記在邱先生自己名下，貸款25萬，10年還清，現(xiàn)在這套房子已經(jīng)增值不少，王女士要求分一半的房產(chǎn)。
“還有他公司里有股份，我也要求分一半。”王女士說。
法官
兩人分割財(cái)產(chǎn)要求
都不符合規(guī)定
承辦法官為雙方做調(diào)解：“根據(jù)8月13日新實(shí)施的婚姻法司法解釋(三)的規(guī)定，你們雙方要求分割財(cái)產(chǎn)都不符合規(guī)定。”
法官分析：新解釋第十條“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”
張女士和邱先生兩套房子都是在兩人婚前購(gòu)買，婚前付了首付，婚后一起還貸，因此這兩套房子共同還貸部分的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，應(yīng)該由雙方互相給對(duì)方補(bǔ)償，也就是說王女士和邱先生要向?qū)Ψ窖a(bǔ)償自己名下房產(chǎn)還貸支付的款項(xiàng)及房產(chǎn)增值部分。
另外，王女士提出分割邱先生在公司的股份，股份是邱先生在婚前獲得的，根據(jù)新解釋第五條，這些股份應(yīng)為邱先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而股份在婚后的分紅等收益，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，王女士有權(quán)分割。
聽了法官的解釋，王女士思量再三后撤訴了，再試試挽救這場(chǎng)婚姻。
(文中均為化名)
丈夫
“她要分我這套房子 我還要分她那套呢”
妻子要離婚，要分他的房產(chǎn)，邱先生也是一肚子不高興，他嘀咕道：“房子寫了我一個(gè)人名字，她多次要求把她的名字也加進(jìn)，我沒同意，她又說要賣掉這套房子，再重新買一套，我也沒同意。”
“她要分我這套房子，我還要分她那套呢!”邱先生憤憤地說。
經(jīng)調(diào)查，2000年11月，王女士和她母親也在鎮(zhèn)海買過一套房子，登記在王女士和她母親名下，140多平米，貸款20年，一直是王女士的賬戶在還貸。
“如果要離婚，我的這套房子歸我，她的那套房子得分我一半。”邱先生說。
相關(guān)
婚前男方首付買房
房產(chǎn)署雙方姓名 怎么分？
最近，關(guān)于婚姻法最新司法解釋，很多讀者、網(wǎng)友眾說紛紜，很多女性都覺得吃虧了。
鎮(zhèn)海區(qū)法院的這位法官就兩個(gè)網(wǎng)絡(luò)上熱議的問題作出解釋。
1.婚前男方首付買了房，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)寫在夫妻雙方名下，該如何分割房產(chǎn)?
法官解答：新解釋中，“不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方”，那么房產(chǎn)登記在雙方名下，就意味著房產(chǎn)屬于雙方，因此無論是新舊條款，這套房產(chǎn)都應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2.“婚后一方父母買房產(chǎn)給自己子女，房產(chǎn)歸自己子女個(gè)人所有。”那么要是婚后男方掏錢給自己父母，以父母名義買房寫男方自己的名字，這要是分起財(cái)產(chǎn)來，明明用夫妻共同的錢去買的房子，不是成功轉(zhuǎn)化為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了?
法官解答：如果真是這種情況，男方肯定會(huì)拿出父母賬戶出資買房的證據(jù)，這種情況，買房的錢肯定不是筆小數(shù)目，男方賬戶肯定會(huì)留下痕跡，女方以此作為證據(jù)，證明男方是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的房子，因?yàn)榛楹蠓蚱揠p方賺的錢，無論誰賺得多誰賺得少，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
