深圳市國(guó)土房產(chǎn)局昨天發(fā)布的《2008年一季度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析報(bào)告》顯示，今年一季度，深圳住宅均價(jià)依然呈現(xiàn)大幅下挫的走勢(shì)。其中，3月份的房?jī)r(jià)環(huán)比2月份降幅達(dá)到了16.53%，為13618.42元/平方米。這個(gè)價(jià)格已經(jīng)回到了去年4-5月間的價(jià)格水平。

雖然深圳今年一季度的房?jī)r(jià)與去年同期相比，依然保持一定的漲幅，但與去年底相比，則顯示出了步步下跌的態(tài)勢(shì)。報(bào)告中顯示，今年1月、2月、3月住宅價(jià)格分別為每平方米15080.25元、每平方米16314.58元、每平方米13618.42元，3月房?jī)r(jià)比2月降幅達(dá)到了16.53%.報(bào)告中還指出，全市大部分樓盤(pán)出現(xiàn)了不同程度的降價(jià)現(xiàn)象。整個(gè)一季度，全市有銷(xiāo)售成交的樓盤(pán)共計(jì)125個(gè)，商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米14699.39元。

交易量也仍未回復(fù)到正常水平。報(bào)告中的統(tǒng)計(jì)顯示，3月比2月銷(xiāo)售面積增加194.57%，市場(chǎng)逐步顯現(xiàn)回暖的跡象，但整體銷(xiāo)售規(guī)模仍然較小。

二手房方面，2008年一季度，二手住宅交易面積60.82萬(wàn)平方米，同比下降68.73%.

深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒博士分析，自2007年下半年出現(xiàn)交易持續(xù)走低，房?jī)r(jià)回落后，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。今年3月房?jī)r(jià)回落后，市場(chǎng)需求有所上升，也表明在房?jī)r(jià)逐步向理性回歸中，市場(chǎng)需求逐步釋放。但整體來(lái)看，未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將處于發(fā)展調(diào)整階段。