在演講開始前，郎咸平接受了本報記者的獨家專訪。他快人快語，直面問題，并且毫不掩飾對自己觀點的欣賞。
記者：您如何看待房地產(chǎn)的走勢？
郎咸平：目前房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了下跌的現(xiàn)象，在宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)的交易量大幅萎縮，當(dāng)房地產(chǎn)的交易量大幅萎縮之后，房價變動就很小。我看好北京、上海與深圳的房地產(chǎn)。從長期看，優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)是好資產(chǎn)，我們注意到，很多香港人和臺灣人正是通過房產(chǎn)積累財富的。
記者：為何在羅杰斯等投資家非�？春弥袊那闆r下，A股還是出現(xiàn)了大跌？
郎咸平：中國A股只是他們資產(chǎn)配置的一部分，其投資重點是在熱門商品上。
記者：中國對美國次貸危機有免疫力嗎？
郎咸平：美國次貸危機對中國影響很大。商品價格的大漲、匯率的變化以及通脹都對于以制造業(yè)為主的中國經(jīng)濟產(chǎn)生負面影響。
記者：日本豐田在日元升值期間在美國設(shè)廠、采購、銷售，我們能不能也在外國設(shè)廠以避開匯率問題呢？
郎咸平：中國很多制造型企業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的低端，并不能像當(dāng)年日本豐田等企業(yè)那樣擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，因此較難。
記者：制造業(yè)中的民營企業(yè)應(yīng)如何轉(zhuǎn)型？
郎咸平：這很難，市場出的考題太大、太快。
記者：在與國際資本的角力中，我們處于什么樣的水平？
郎咸平：美國商業(yè)銀行從中國建行上賺取了1300億。而我們投黑石卻虧了很多錢。從這可見一斑。
