在國八條的一聲號(hào)角之下，近20個(gè)大中城市紛紛出臺(tái)地方細(xì)則，限購大軍一再擴(kuò)容，各地 “溫柔版”“嚴(yán)厲版”的限購令迅速成為關(guān)注的熱點(diǎn)。
各城限購令紛紛祭出：“溫柔”或“嚴(yán)厲”
1月27日國八條出臺(tái)之際，國務(wù)院要求尚未采取限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市在2月中旬之前出臺(tái)住房限購實(shí)施細(xì)則。如今，期限已過，有近20個(gè)城市落實(shí)了國八條的限購要求，與預(yù)計(jì)的60城限購規(guī)模相比仍有差距。
在已經(jīng)出臺(tái)的地方限購細(xì)則中，均以戶籍界定，明確了戶籍家庭第三套和外地家庭第二套限購，且只能新購一套，但各城限購政策的力度相差頗大。
北京版限購令被認(rèn)為是 “史上最嚴(yán)”，不只是在全市范圍內(nèi)實(shí)行限購，還提出了 “外地人納稅不滿5年不能買房”的規(guī)定，讓北漂一族錯(cuò)愕不已。疊加對(duì)本地戶籍家庭第三套房的限購，北京影響的購房家庭總數(shù)將超過百萬。相比之下，要求納稅或提供社保年限較短的上海和廣州版限購令可稱是“溫柔落地”。
與東部城市相比，西部一些城市出臺(tái)的限購細(xì)則相對(duì)寬松，有的在限購區(qū)域上打了折扣。例如，成都版限購令限購范圍為本市主城區(qū)，沒有涉及到上一年為成交主力的郊區(qū)郊縣。貴陽的限購政策更松，限購范圍只在貴陽市中心城區(qū)人口密集、房價(jià)過高一環(huán)內(nèi)的住房。
而剛剛加入限購的石家莊，在出臺(tái)限購令的同時(shí)，也降低了當(dāng)?shù)芈鋺糸T檻，省內(nèi)人員在當(dāng)?shù)刭徶米》坎?shí)際居住的可以辦理落戶手續(xù)，外界質(zhì)疑此舉恐讓限購令成為擺設(shè)。
學(xué)界業(yè)界激辯不休：支持或反對(duì)
各地限購令陸續(xù)出臺(tái)，所到之處無不引起市場預(yù)期變化，進(jìn)而造成成交量下跌。
在嚴(yán)厲的北京版限購令出臺(tái)后，央行貨幣委員會(huì)委員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵第一時(shí)間在微博上點(diǎn)評(píng)其 “方向正確，但太猛太蠻”。
2月22日，李稻葵又撰寫了萬字長文，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理分析了限購的合理性。文中稱，在收入差距大而供給相對(duì)不足的情況下，針對(duì)必需品或消費(fèi)者偏好極為不均的產(chǎn)品進(jìn)行限購，比傳統(tǒng)價(jià)格機(jī)制更為合理，因?yàn)橄拶徖搅瞬煌M(fèi)者之間的邊際效用，同時(shí)限購也是調(diào)和資產(chǎn)市場的過大波動(dòng)的有效機(jī)制。他還指出，“限購就像一劑退燒針，有其副作用，但無疑是必需的。 ”
相比李稻葵為限購辯護(hù)，一貫愛炮轟政策的任志強(qiáng)不改本色，指責(zé)以戶籍限制外地人在京買房有悖提高城市化率的目標(biāo)，并提出了個(gè)人或夫妻注冊(cè)公司來買房等規(guī)避辦法，被好友潘石屹戲稱 “躺在醫(yī)院病床上仍賊心不死與新政作對(duì)”。而潘石屹及妻子張欣亦對(duì)限購令持保留態(tài)度，身為SO－HO中國CEO的張欣表示，限購令短期保障了還沒購房的北京人的利益，但長期來看是降低了北京的城市競爭力。
支持與反對(duì)兩方各有擁躉，在一致的是，雙方均認(rèn)為限購令不會(huì)太長久，將在樓市進(jìn)入相對(duì)健康狀態(tài)后退出舞臺(tái)。
圍觀群眾齊“找茬”：規(guī)避或調(diào)侃
“我的北京戶口值錢啦！ ”這是近期在微博上流傳很廣的一個(gè)段子。有網(wǎng)友提出，限購令讓外地人在京“有錢也買不到房”后，自己就想到了假結(jié)婚的“商機(jī)”。他將提供假結(jié)婚服務(wù)，以他名義買下房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方后再離婚，每次收取房款的1.5%。該條微博被無數(shù)人轉(zhuǎn)發(fā)，淘寶網(wǎng)上甚至出現(xiàn)了名為假結(jié)婚的商品。綜觀假結(jié)婚一事，網(wǎng)友調(diào)侃多過行動(dòng)，是否真的有此操作不得而知。
不過，購房者被政策所困而遍尋規(guī)避辦法的確實(shí)不少。在沒有 “5年之憂”的上海，因第三套限購和只能新購一套等政策，不少試圖繞過限購令的旁門左道也被陸續(xù)曝出。假離婚、掛靠集體戶口、去名字、公司名義購房等辦法五花八門，也存在很多風(fēng)險(xiǎn)。
與此同時(shí)，常常乏人問津的商業(yè)地產(chǎn)開始受到關(guān)注，吸引了一批急于投資保值個(gè)人資產(chǎn)的投資客。而與限購令息息相關(guān)的商品住宅開發(fā)商也放慢了建設(shè)和銷售的腳步，上海連續(xù)兩周沒有新開盤項(xiàng)目。
