而在這種信息缺失狀態(tài)下，銀行只能采取借款人自行申報、銀行輔助征信的做法。“更多的是靠借款人自覺，假如有意隱瞞一些信息，銀行實際上很難短時間內(nèi)有所判斷。”上述人士表示。

暗中放水

“實際上我們認為具體執(zhí)行過程中仍存在一定的彈性空間。”劉英華認為部分細節(jié)界定的依然缺失，仍會使部分商業(yè)銀行對政策執(zhí)行暗中放水。

現(xiàn)實中，記者也獲悉北京某銀行仍能對二套房貸款者提供更加優(yōu)惠的利率與首付。更有股份制商業(yè)銀行通過父母擔(dān)保，對尚未有經(jīng)濟來源的滿18歲子女發(fā)放貸款。“貸款都是父母還，孩子都還在上學(xué)，實際上這只是一種規(guī)避二套房最簡單的方法。”一位銀行人士評論表示。

一邊是市場上鋪天蓋地的“銀行子彈匱乏”言論，另一邊卻是部分銀行暗中的放貸之舉，更加嚴格的房貸標準入市之際，銀行又是如何看待房貸業(yè)務(wù)的？

“實際上自從購房首付以及利率不同程度提高之后，銀行對此的興趣還是蠻大的，既可以拓展規(guī)模，又可以提高收益，何樂而不為。”興業(yè)銀行市場研究人士表示房貸業(yè)務(wù)沒有市場風(fēng)險，而只有政策風(fēng)險。“這就要看各銀行如何判斷了，在經(jīng)營誘惑下，不排除有部分仍有子彈的銀行甘冒政策風(fēng)險，暗中放水。”

“銀行的經(jīng)營壓力還是很大的。媒體根據(jù)北京市建委交易網(wǎng)站報道的5月成交量下降幅度為40%~50%，而我們根據(jù)自身的業(yè)務(wù)量變化，更傾向于一線中介公司提供的數(shù)據(jù)——5月交易量下跌幅度達到70%。”上述一位銀行人士表示，去年3大熱門的地方平臺融資貸、開發(fā)貸、住房按揭貸在今年的調(diào)控壓力下，都出現(xiàn)了不同程度的萎縮，這使得部分中小銀行直接面臨經(jīng)營壓力，不得不暗中放水搶奪規(guī)模。

對于目前仍留出的政策彈性空間，該人士表示：“短時間內(nèi)銀行還沒有辦法找到更好的創(chuàng)新產(chǎn)品來進行規(guī)避。”

“未來肯定是要嚴格，渤海銀行的受罰已經(jīng)說明了監(jiān)管層的態(tài)度，殺一儆百。如果要暗中放水，各銀行也會衡量其中的政策風(fēng)險。”深發(fā)展人士表示。