為制止年前開發(fā)商隔三岔五小開盤的現(xiàn)象，針對(duì)開發(fā)商的捂盤行為，國(guó)務(wù)院已經(jīng)發(fā)布通知明確規(guī)定，各地要合理確定商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可的最低規(guī)模，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可證。 已取得預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開房源。
海南某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售經(jīng)理說(shuō)：“去年商品房熱銷，存量房已基本‘消化’光，面對(duì)房源減少、價(jià)格不斷上漲的狀況，一些開發(fā)商故意捂盤不賣，推高房?jī)r(jià)。但新政策出臺(tái)后，捂盤不賣不行了。”
海南大學(xué)中國(guó)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究所所長(zhǎng)王毅武表示，新政策出臺(tái)后，排隊(duì)買房的現(xiàn)象也許不再出現(xiàn)，開發(fā)商放號(hào)給多出房源的招數(shù)將不再有效。但熟話說(shuō)“上有政策下有對(duì)策”，誰(shuí)能每天關(guān)注開發(fā)商是否有新的房源?
對(duì)于國(guó)務(wù)院重申的“一次性公開房源”和“明碼標(biāo)價(jià)售樓”政策，業(yè)內(nèi)人士表示，此舉雖對(duì)開發(fā)商形成一定的影響，但并不排除開發(fā)商只申報(bào)部分單元預(yù)售許可證的情況，新政策的執(zhí)行還需要力度。
