作為深圳最大社區(qū)的一名住戶，劉先生最近遇到了一件煩心事：自己想花錢裝一套太陽(yáng)能熱水器，但小區(qū)物管部門卻不讓安裝。“像劉先生這樣的情況，在深圳許多住宅小區(qū)同樣存在。”五星太陽(yáng)能公司銷售部負(fù)責(zé)人告訴記者，去年一年，該公司不少客戶想安裝太陽(yáng)能熱水器，但都因小區(qū)物業(yè)管理的限制而難以安裝。安裝和使用太陽(yáng)能熱水器本來(lái)是件利國(guó)利民的好事，為什么會(huì)在推廣中遭遇諸多困局？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司往往以影響小區(qū)整體環(huán)境為由，明文禁止安裝太陽(yáng)能熱水器。而且越是高檔小區(qū)、新建小區(qū)，這種限制越嚴(yán)格。
太陽(yáng)能熱水器影響整體景觀？
家住香蜜湖一高檔小區(qū)的李女士在接受記者采訪時(shí)說(shuō)：“當(dāng)初我搬入新家時(shí)就想在屋頂安裝太陽(yáng)能熱水器，卻受到物業(yè)管理公司的禁止，說(shuō)是安裝太陽(yáng)能熱水器會(huì)影響小區(qū)整體景觀。但我認(rèn)為在環(huán)境污染越來(lái)越嚴(yán)重、能源供應(yīng)越來(lái)越緊張的今天，大家應(yīng)該積極行動(dòng)起來(lái)使用太陽(yáng)能產(chǎn)品。”
太陽(yáng)能熱水器會(huì)影響整體景觀，幾乎是大多數(shù)物業(yè)管理公司禁止住戶安裝的最大理由。劉先生在接受記者采訪時(shí)表示，他在安裝太陽(yáng)能熱水器受阻時(shí)曾找物管公司溝通，但得到的答復(fù)是，小區(qū)沿街建筑較多，為保持整體美觀，不許安裝太陽(yáng)能熱水器。
安裝太陽(yáng)能熱水器真會(huì)影響小區(qū)整體景觀？業(yè)內(nèi)人士告訴記者，其實(shí)太陽(yáng)能熱水器外置的集熱板并不會(huì)占據(jù)太多空間，只要合理設(shè)計(jì)安裝得當(dāng)，完全不會(huì)影響小區(qū)整體景觀。記者在全國(guó)示范基地梅山苑2＃樓看到，太陽(yáng)能熱水器的集熱板與建筑融為一體，仿似玻璃幕墻掛在樓宇側(cè)面。而每家每戶的水表旁多了一只不同顏色的水表，“那就是熱水表，用戶按照使用量收取熱水費(fèi)用。”該示范基地的負(fù)責(zé)人深圳市嘉普通太陽(yáng)能公司李紅兵稱，“示范基地里有176間共264人在使用熱水，太陽(yáng)能熱水器每天供應(yīng)55-60度的熱水。”
公共面積不準(zhǔn)公共使用？
物業(yè)管理公司和地產(chǎn)商限制住戶安裝太陽(yáng)能熱水器有兩個(gè)主要理由。一是法理上的，太陽(yáng)能熱水器外置的集熱板占用的天臺(tái)和外墻等屬于公共面積。單個(gè)業(yè)主使用公攤面積必須得到全體業(yè)主同意。高樓天臺(tái)的位置畢竟有限，如先到先得，那對(duì)后來(lái)者不公平。二是技術(shù)上的，高樓大廈對(duì)于太陽(yáng)能熱水器來(lái)說(shuō)，是一個(gè)極大挑戰(zhàn)——一般輸水管道的保溫最好在6層樓以內(nèi)，不超過(guò)8層樓，否則會(huì)影響水溫。
“公共面積本來(lái)就是用來(lái)滿足公共需求的。”對(duì)此，有法律專家表示，使用太陽(yáng)能熱水器是國(guó)家《可再生能源法》鼓勵(lì)的行為，是符合國(guó)家大力提倡的循環(huán)經(jīng)濟(jì)的典型舉措，任何以公共面積不屬于個(gè)體業(yè)主為由禁止安裝太陽(yáng)能熱水器的行為明顯是與法律和國(guó)家政策相違背的。
至于高樓大廈的太陽(yáng)能熱水器安裝和使用問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高層樓盤(pán)完全可以安裝中央式太陽(yáng)能熱水器。太陽(yáng)能熱水器可以和建筑完全結(jié)合起來(lái)，統(tǒng)一在天臺(tái)、西墻、南墻上集中采熱，然后通過(guò)中央系統(tǒng)，將熱水分發(fā)到各家各戶，用戶則按熱水表計(jì)算費(fèi)用。
據(jù)了解，深圳建筑運(yùn)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)已有不少成功范例，其中橫崗振業(yè)城全部采用了太陽(yáng)能熱水器，實(shí)行隱蔽式安裝設(shè)計(jì)，為每戶提供中央熱水。此外，深圳寶安區(qū)高級(jí)中學(xué)、深圳眼科醫(yī)院等建筑也采用太陽(yáng)能集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，節(jié)約了大量能源。全國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)萬(wàn)科公司去年還和廣東五星太陽(yáng)能公司簽署合同，在萬(wàn)科城項(xiàng)目1期工程提供太陽(yáng)能熱水器、空氣源熱泵熱水器的供給、安裝及相關(guān)服務(wù)。
