在樓市成交乏力、有價(jià)無(wú)市的僵持格局中，一線(xiàn)城市正在經(jīng)歷著一場(chǎng)成交量持續(xù)萎縮的考驗(yàn)，新盤(pán)紛紛下調(diào)價(jià)格、二手房在“零成交量”邊緣掙扎。

就在這一敏感時(shí)刻，全國(guó)擁有最多門(mén)店數(shù)量的中介行——21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)昨天宣布：旗下北京、上海、天津、杭州等全國(guó)14個(gè)區(qū)域103家新門(mén)店將在3月5日同時(shí)開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)擁有門(mén)店數(shù)量將超過(guò)1500家，2008年的門(mén)店數(shù)量目標(biāo)是超過(guò)2000家。

其中，目前已擁有門(mén)店200余家的北京區(qū)域分部，2008年的發(fā)展目標(biāo)是擁有近300家門(mén)店。2007年，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)以每天開(kāi)出一家新店的速度擴(kuò)張。

對(duì)于21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)逆流而進(jìn)的動(dòng)因，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)副董事長(zhǎng)盧航表示，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)選擇此時(shí)加速發(fā)展，超過(guò)100家門(mén)店同時(shí)開(kāi)業(yè)，是基于一個(gè)基本判斷，即樓市陷入調(diào)整與房地產(chǎn)中介行業(yè)處于低潮是暫時(shí)的，中國(guó)的住宅消費(fèi)高潮并未結(jié)束，樓市仍處于上行空間。商品房市場(chǎng)有望在新年第二季度走出觀望，或許在4月份左右二手房交易將重現(xiàn)生機(jī)。

然而，現(xiàn)實(shí)是殘酷的。上海二手房指數(shù)辦公室前天發(fā)布數(shù)據(jù)，1月，上海二手房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)出現(xiàn)第二個(gè)月回落，環(huán)比上漲29點(diǎn)，漲幅為1.3％，比去年12月回落了0.2％。

據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室分析，上海二手房市場(chǎng)受銀行信貸收緊、掛牌房源銷(xiāo)售周期加長(zhǎng)，以及后市暫不明朗等多種因素影響，短期內(nèi)將持續(xù)價(jià)格漲幅回落、成交低迷的清淡局面。

美聯(lián)物業(yè)顧問(wèn)（上海）有限公司亦支持了上述看法。美聯(lián)物業(yè)表示，受開(kāi)發(fā)商下調(diào)新盤(pán)售價(jià)影響，上海部分區(qū)域的二手房東開(kāi)始主動(dòng)下調(diào)掛牌價(jià)，下調(diào)幅度從3％～8％不等。北外灘板塊的一些代表樓盤(pán)房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)，普陀區(qū)長(zhǎng)壽板塊的房東降價(jià)情況較為普遍，整個(gè)板塊近期的成交價(jià)格較掛牌價(jià)下調(diào)大約5％。

滬上多家中介行的資深人士認(rèn)為，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)逆流而進(jìn)并不是簡(jiǎn)單地為了爭(zhēng)奪地盤(pán)，更是為了覬覦資本市場(chǎng)，謀求上市。2007年10月22日，21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)宣布與美國(guó)艾威基金（AvenueCapital）完成公司新一輪5200萬(wàn)美元的融資，這是迄今為止中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)獲得的最大一筆私募融資。目前流傳的一個(gè)說(shuō)法是，21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)有望在2008年下半年登陸境外資本市場(chǎng)。不過(guò)這一說(shuō)法未得到21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)方面證實(shí)。