一位長期關(guān)注物業(yè)管理行業(yè)的人士就此事件告訴記者，如果潘石屹真想把建外SOHO的物業(yè)管理接過去，憑借他的實力和在業(yè)主中間的號召力，還用得著“鋪墊”嗎?關(guān)鍵是，即便是潘石屹接過去了，以往物業(yè)管理中容易出現(xiàn)的一系列問題，比如規(guī)范服務(wù)、財務(wù)透明化、定價機制等，就能得到很好的解決嗎?

記者注意到，正值建外SOHO“物業(yè)門”事件沸沸揚揚之時，《北京市物業(yè)管理辦法(草案)》開始公開征求意見，期限從11月18日至12月7日。而目前北京市小區(qū)物業(yè)管理依據(jù)的還是1995年頒布的《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》。

物業(yè)糾紛并未影響租售

周日(11月22日)下午，建外SOHO顯得非常冷清。然而位于小區(qū)內(nèi)的一家中介公司工作人員告訴記者，這是正常情況。因為這里并不適合居住，大部分都是辦公或商鋪，周末公司不上班，人少是正常的。

對于物業(yè)糾紛是否影響租房，該中介人士表示，并沒有影響。“前一陣子，物業(yè)是有點毛病。但是不久會好的，潘石屹不會不管。”

在5號樓的底商，有一戶商鋪門口掛著撤店轉(zhuǎn)租的牌子，記者前去一探究竟。

對于記者問到停暖停電一事，該商鋪人士表示，的確有供電局來此貼過公告，但從未真正停電。促使他們搬走的最重要的原因是，這里的租金太貴了，因而利潤率不高。該商鋪面積為90平米，出租價3萬元/月。

記者隨后走訪了一些中介了解到，這里的小面積商用公寓，一般按月出租，一個20平米的商鋪，出租價在1.8萬元/月左右。而寫字樓則按照平米出租，價格大多在3.6～3.8元/平米/天。“這里的出租非�；�。”該中介說。