“當時都搶著要，怕買不到。”胡賓如此形容當時人們對圖紙上的住宅的狂熱程度，“現(xiàn)在我這里還有很多預訂的支票，但都沒去兌現(xiàn)。”
胡賓透露，其實當?shù)卣畬@種“樓花”的買賣資金也實行管制。比如，在開發(fā)商與項目出讓方簽訂了購買合同后，雙方要在迪拜當?shù)氐你y行開設“共管資金帳戶”。這主要是為了交易雙方便于監(jiān)管。
根據(jù)當?shù)氐恼�，項目轉(zhuǎn)讓費和出賣樓花所得的利潤，都要歸入這個指定的銀行帳戶，等項目完成1年后，雙方才可以動用帳戶內(nèi)的資金。
然而，有開發(fā)商則認為，“這種監(jiān)管形同虛設。”在市場一致被看好的時期下，開發(fā)商和個人投資者均可以簽訂意向交易協(xié)議。而且，這些豪宅的客戶來自全球范圍。迪拜對外匯進出是“零管制”，根據(jù)阿聯(lián)酋金融政策，任何金額、任何種類之外幣以及金、銀、珠寶等均可自由攜進、攜出。在機場、飯店、銀行、交易市場均可兌換外幣。
當時，中州集團在簽訂了上海島的購買協(xié)議后，就開始向全球推銷。一名曾經(jīng)在2007年12月第二十二屆上海房地產(chǎn)展示交易會上“邂逅”過海上皇宮項目的張逸倩女士至今還記憶猶深，“上海島”的別墅宣傳資料當時觀者很多，“每平方米1萬美元，在迪拜世界島落戶”的提法也令她心動不已。
“大批量資金的快進快出，一般被稱之為‘熱錢’，這種外匯零管制的制度一旦風吹草動，就容易造成市場的大起大落。”浙江外匯管理局相關(guān)人士分析認為，而且，迪拜經(jīng)濟基本依靠外資支撐。“在這樣的制度下，熱錢來去的便捷性同樣會令產(chǎn)業(yè)快速復蘇。” (本文來源：21世紀經(jīng)濟報道 作者：李伊琳)
