限購令卡住買房路 “無業(yè)男”打官司討定金

　　坐擁12套房產(chǎn)執(zhí)意再買江景豪宅

　　限購令卡住買房路“無業(yè)男”打官司討定金

　　本報訊 (記者 梁爽 通訊員 安民二) 武漢的39歲男子張某，和妻子一起共有12套房屋，在我市商品房“限購令”出臺后，他仍想購買江邊的一處高端樓盤，房屋總價為980萬元。交了5萬元定金后，因?yàn)?ldquo;限購令”，張某買房還是“卡了殼”，索要定金無果，張某一紙?jiān)V狀將開發(fā)商告上江岸區(qū)法院。

　　張某自報無職業(yè)，可他與妻子名下共有12套房產(chǎn)。這12套房產(chǎn)均位于洪山區(qū)，總面積達(dá)到1221.63平方米。今年3月，張某看上了位于江邊的一處高端樓盤，住宅面積共200多平方米，總價格達(dá)980萬元。

　　此前的今年2月23日，武漢市已經(jīng)出臺商品房限購令：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房。張某正在猶豫不決時，營銷人員告訴他：“此樓盤十分緊俏，若不交定金，你看中的這套房就可能被別人買走了！”

　　張某情急之下，就交了5萬元定金，并于今年3月4日簽訂了《商品房認(rèn)購書》與一份承諾書。承諾書中約定：遵守限購政策規(guī)定，如因違反限購政策規(guī)定導(dǎo)致資格審查未通過，本人無權(quán)要求返還定金。

　　名下已經(jīng)有房12套，張某購房資格審查沒有過關(guān)。張某要求開發(fā)商退還定金，開發(fā)商則稱，承諾書已有約定，定金不退。

　　張某懊惱不已，認(rèn)為開發(fā)商有義務(wù)對其是否屬于限購范圍進(jìn)行審查，并且簽署認(rèn)購書時，開發(fā)商沒有明確告訴他當(dāng)時的購房政策與承諾書的主要內(nèi)容，應(yīng)該退還5萬元定金。開發(fā)商則認(rèn)為，張某簽訂《商品房認(rèn)購書》時，限購令已經(jīng)出臺，張某明知自己房產(chǎn)狀況及國家政策，仍要簽認(rèn)購書，造成的損失應(yīng)自行承擔(dān)。

　　經(jīng)法院調(diào)解，昨日，張某與開發(fā)商達(dá)成一致：開發(fā)商在今年11月24日前退還張某定金27500元。