業(yè)主向中國(guó)青年報(bào)記者出示了一份“由建設(shè)局人員代為復(fù)印出來(lái)的”小區(qū)某幢樓工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中，沒有具體核查樓板合格與否的文件。同時(shí)，報(bào)告中《營(yíng)造公司分部工程驗(yàn)收記錄》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》多處缺頁(yè)。
《建筑工程質(zhì)量管理辦法》也規(guī)定，縣級(jí)以上政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)組織監(jiān)督抽查，“建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，未經(jīng)驗(yàn)評(píng)或驗(yàn)評(píng)不合格的工程不得交付使用”。
那么，太陽(yáng)湖小區(qū)是如何得以準(zhǔn)入市場(chǎng)，成為當(dāng)?shù)?ldquo;精品社區(qū)”的呢？
據(jù)陳偉健表示，建設(shè)局驗(yàn)收就等于是“走程序”，“開發(fā)商自己驗(yàn)收，自己提供數(shù)據(jù)，送到我們這里來(lái)是備案”。
桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站副站長(zhǎng)沈曉華介紹，樓盤施工過程中，質(zhì)監(jiān)站有巡查的義務(wù)。但沈副站長(zhǎng)無(wú)法給出具體抽查日期和房屋位置，“據(jù)我們回憶，我們還是比較少啦”。
質(zhì)監(jiān)站一位王姓工作人員是2004年太陽(yáng)湖小區(qū)基礎(chǔ)、主體工程、總竣工驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)人員，他參與了樓板厚度檢測(cè)的抽查，當(dāng)時(shí)“沒有發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題”。
據(jù)他回憶，當(dāng)時(shí)抽查哪個(gè)房間、在哪個(gè)點(diǎn)打孔都是由施工方定的，“因?yàn)轵?yàn)收是他們組織驗(yàn)收，這個(gè)也是應(yīng)該由他們來(lái)做，我不能指定他們來(lái)做什么”。同時(shí)他也證實(shí)，巡查沒有要求多長(zhǎng)時(shí)間去一次，“這是隨機(jī)的”。
對(duì)于“樓薄薄”的原因和責(zé)任，王海炎曾解釋說：“這個(gè)有監(jiān)理的，我們就是綜合管理。所以，我想發(fā)生這個(gè)事情，肯定是施工不當(dāng)，或者是監(jiān)理不力。”
對(duì)此，從業(yè)10年的監(jiān)理工程師朱衛(wèi)安確認(rèn)，當(dāng)時(shí)對(duì)樓板厚度做過檢測(cè)。“現(xiàn)已確認(rèn)3號(hào)樓到21號(hào)樓，每棟樓抽查一戶里的一個(gè)點(diǎn)。檢測(cè)結(jié)果當(dāng)時(shí)有幾個(gè)部位不怎么好，但是我們也就檢測(cè)到的部位都已經(jīng)通知他們，要求他們進(jìn)行整改。”
監(jiān)理公司的整改意見是：進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算，若不能達(dá)到使用功能，就要加固。
監(jiān)理公司收入是由開發(fā)商支付，有業(yè)主質(zhì)疑“吃人嘴短、監(jiān)而不理”。朱衛(wèi)安認(rèn)為他們與施工單位沒有隸屬關(guān)系，“跟開發(fā)商之間不會(huì)存在這個(gè)問題”。
“你開發(fā)商能犧牲，我們更要為房子犧牲在這里！”
10月23日至25日，百余名小區(qū)住戶曾在開發(fā)商辦公室與王海炎“共度”約50小時(shí)。為此，已有10多名業(yè)主去公安部門做了筆錄。“匯宇告我們‘非法拘禁’王海炎，這是沒有的事。”小區(qū)10號(hào)樓住戶呂星明對(duì)中國(guó)青年報(bào)記者說。
10月23日，穿著“匯宇樓薄薄，業(yè)主心慌慌”白底紅字上衣的一百多戶業(yè)主去桐鄉(xiāng)市政府上訪無(wú)果，下午3點(diǎn)回到小區(qū)，便紛紛到開發(fā)商辦公室討說法。業(yè)主曾質(zhì)問王海炎：“我只問，你們抽查5%住戶樓板的資料，到底有還是沒有？”王海炎始終說：“這個(gè)我們要通過檢測(cè)部門檢測(cè)……”
由于辦公室不大，10多名業(yè)主在辦公室內(nèi)，其余業(yè)主分別等在門口走道、附近活動(dòng)室和樓下。當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的還有施工單位匯宇營(yíng)建公司的項(xiàng)目經(jīng)理、王海炎的司機(jī)和匯宇集團(tuán)總公司的余姓董事長(zhǎng)秘書。派出所民警及小區(qū)保安也一直在現(xiàn)場(chǎng)輪班。
由于沒有業(yè)主委員會(huì)，各業(yè)主只能代表自己家，誰(shuí)都怕回去了錯(cuò)過結(jié)果，于是互相說：“回去也睡不了安穩(wěn)覺，就在這邊等結(jié)果好了。”由于時(shí)值周末，人越聚越多。晚上，一百多名男女老少，只能靠在椅子上打盹，活動(dòng)室乒乓球臺(tái)上也都睡著人，許多人徹夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的，24日他進(jìn)內(nèi)間宿舍關(guān)燈睡覺。
僵持至25日早晨，與位于蕭山的總公司再次通電話，王海炎放下電話說：“我不回蕭山了，我要為匯宇犧牲在這里啦！”
“當(dāng)時(shí)許多業(yè)主都憤怒了，都說你能‘犧牲’，我們也要為我們的房子犧牲在這里！頓時(shí)四五十人涌進(jìn)了辦公室，有罵他‘奸商’的。”呂星明說。當(dāng)時(shí)他一夜沒睡，正紅著眼睛餓著肚子等開發(fā)商的結(jié)果。
10月25日晚上，匯宇集團(tuán)總公司副董事長(zhǎng)陸巨明終于到達(dá)桐鄉(xiāng)，與業(yè)主代表和建設(shè)局共同商談，到26日早晨達(dá)成兩條意見：匯宇集團(tuán)將500萬(wàn)元現(xiàn)金存入建設(shè)局賬戶備用；給業(yè)主們26日一天住宿報(bào)銷。
三方約定10月27日下午再討論。但第二天，業(yè)主和建設(shè)局干部等了一下午，開發(fā)商沒有來(lái)。“他們來(lái)電話說，理由是擔(dān)心來(lái)桐鄉(xiāng)人身安全沒有保證。”沈漢良說。
如果要檢測(cè)，每個(gè)房間要打穿六個(gè)洞
截至目前，小區(qū)已有175戶業(yè)主委托22名業(yè)主為代表展開維權(quán)。幾乎每天都有業(yè)主在空閑的毛坯房里開會(huì)，談?wù)撟约业姆孔雍蜔⿶馈?/p>
目前桐鄉(xiāng)市建設(shè)局等單位尚不承認(rèn)業(yè)主自測(cè)的結(jié)果，要求由浙江省建筑科學(xué)院這樣的“有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測(cè)”。而如果要檢測(cè)，需要每個(gè)房間樓板打穿六個(gè)洞。“你客廳天花板地面各六個(gè)洞、臥室上下各六個(gè)洞，這還怎么住人？”郟老先生說。
此前開發(fā)商曾提議打洞后每家補(bǔ)償1500元，業(yè)主不答應(yīng)。“以木地板舉例，每平米400元，鋪設(shè)16元，怎么也不止。”郟老先生說。
11月3日，業(yè)主代表再次到桐鄉(xiāng)市建設(shè)局敦促開發(fā)商盡早解決問題。會(huì)上業(yè)主代表屠明興提出：“我強(qiáng)烈要求測(cè)小區(qū)鋼筋密度、鋼筋粗細(xì)、大梁水泥的保護(hù)層。如果沒問題我們業(yè)主自負(fù)費(fèi)用。”
陳偉健馬上說：“這個(gè)我也做不得主的。浙江省建科院他們同不同意是他們的事情。”
“我當(dāng)場(chǎng)說：這就像有人開一家店，我要買他的商品，他為什么不賣？這里面肯定有貓兒膩。在場(chǎng)沒有人回答我。現(xiàn)在他們就是拖。”屠明興對(duì)中國(guó)青年報(bào)記者說。
“到如今，我們也不是為了錢了，就是爭(zhēng)一口氣。”一位女業(yè)主代表說。
“我們一直在跟開發(fā)商談，但是他們一直不過來(lái)，我們也沒辦法。”11月3日，陳偉健對(duì)焦心等了兩個(gè)多月的業(yè)主們說。
截至發(fā)稿時(shí)止，記者持續(xù)撥打王海炎手機(jī)，均遭直接掛斷。
本報(bào)桐鄉(xiāng)11月12日電
