財(cái)新網(wǎng)日前報(bào)道：108米高樓被叫停，區(qū)委書記怒斥開發(fā)商：懂不懂風(fēng)水？昨日，江津區(qū)召開新聞發(fā)布會(huì)通報(bào)此事
江津區(qū)委書記就“風(fēng)水門”辟謠
“有本事就把錄音發(fā)到網(wǎng)上來”
事件回放
10月8日，財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，江津區(qū)區(qū)委書記說區(qū)內(nèi)一在建樓盤擋住了政府的風(fēng)水，從而導(dǎo)致樓盤被停工。
報(bào)道稱，在建的樓盤叫水映康城E區(qū)，位于江津區(qū)的濱江大道旁，樓盤背后就是江津區(qū)委辦公樓。在建樓盤高108米，存續(xù)多年的區(qū)委辦公樓則高不足百米。
報(bào)道稱，水映康城是重慶市坤泰房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目，取得合法的用地開發(fā)手續(xù)。根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)水映康城三棟樓，樓盤編號(hào)為C、D、E棟。到2010年7月，C、D棟已建成，E棟建了三層。
今年7月26日上午，江津區(qū)規(guī)劃局局長李道輝給該公司負(fù)責(zé)人打電話，要求項(xiàng)目停工。
8月5日，坤泰公司負(fù)責(zé)人王志勇和李好學(xué)和區(qū)委書記王銀峰見上了面，他們的面談通過相關(guān)視聽裝置被記錄下來。報(bào)道中稱，王銀峰要求項(xiàng)目停建，并質(zhì)問二人：“你懂不懂風(fēng)水？在這個(gè)地方你的建筑起來了，就擋了政府的辦公樓。這里是衙門！你要建在這里的門口？”
樓盤擋沒擋區(qū)委風(fēng)水
財(cái)新網(wǎng)報(bào)道：
李好學(xué)說，“目前三棟樓已經(jīng)建成了兩棟樓，現(xiàn)在第三棟樓建了三層，修了500多個(gè)車位，樓房車位要配套呀！能不能不停�。�”
王銀峰堅(jiān)決有力地說：“讓你停就停，還建什么建？我們重新給你拿地搞建設(shè)。”
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“你的地還不是政府給的！”王銀峰頓了頓說，“你建了后我還能在這里坐嗎！就是因?yàn)槟憬诉@個(gè)房子，我才在這里坐不成！你建個(gè)房子搞得政府要搬遷！你們的房子必須拆！”
他進(jìn)一步質(zhì)問道，“你懂不懂風(fēng)水？在這個(gè)地方你的建筑起來了，就擋了政府的辦公樓。這里是衙門！你要建在這里的門口？” 王銀峰還說，“我不知道是哪個(gè)領(lǐng)導(dǎo)批的，如果(當(dāng)時(shí))我在這里，你就批不了！”
辦公樓搬遷由來已久
昨日新聞發(fā)布會(huì)上，江津副區(qū)長張曉江同時(shí)列舉了四個(gè)理由，來反駁財(cái)新網(wǎng)的報(bào)道。張曉江在發(fā)布會(huì)上稱，江津區(qū)委辦公樓搬遷由來已久，2005年 時(shí)，江津市委就決定把四大班子辦公樓搬遷到現(xiàn)江津區(qū)東部新城狼山片區(qū)，并于2006年7月20日由江津區(qū)規(guī)委會(huì)對(duì)方案進(jìn)行了評(píng)審，當(dāng)時(shí)王銀峰還沒有來江 津。但由于2007年國家嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所的建設(shè)，因此該項(xiàng)目尚未實(shí)施，2008年江津區(qū)委片區(qū)納入江津商業(yè)中心改造范圍，決定將區(qū)委辦 公樓暫時(shí)過渡搬遷，目前兩處過渡辦公房均已完成整修，年底前搬遷。
張曉江說，財(cái)新網(wǎng)報(bào)道說的擋住區(qū)委風(fēng)水之說與事實(shí)不符，區(qū)委辦公樓搬遷不是因?yàn)樗晨党荅棟建設(shè)高樓，而是因?yàn)槿嗣駨V場的建設(shè)規(guī)劃，是為了把空 地留給老百姓。事實(shí)上水映康城E棟正處于商業(yè)中心規(guī)劃的中軸線上，所以水映康城不是擋住了區(qū)委大樓的風(fēng)水，而是擋住了廣大老百姓的風(fēng)景。
手續(xù)齊全為何被停工
財(cái)新網(wǎng)報(bào)道：
今年7月26日上午，江津區(qū)規(guī)劃局局長李道輝給王志勇打電話，要求項(xiàng)目停工，原因是商圈規(guī)劃調(diào)整，涉及水映康城。7月27日下午5時(shí)左右，江津區(qū)建委執(zhí)法大隊(duì)和安監(jiān)站派人來到水映康城施工現(xiàn)場，要求停工。他們要求停工的原因則是，施工安全措施等不符合要求需整改。
李好學(xué)給王銀峰多次發(fā)去短信，稱此項(xiàng)目停建，可能企業(yè)要倒閉，“希望書記高抬貴手，給予照顧”。但王銀峰回復(fù)稱，“必須停下來！”
王志勇拿出所有手續(xù)質(zhì)問，“該有的都有，合法合規(guī)的東西，憑啥子就抵不過書記的一句話？”
給群眾提供更多公共空間
江津區(qū)副區(qū)長張曉江說，2008年，江津區(qū)決定在幾江新舊城區(qū)接合部的遺愛池(區(qū)委機(jī)關(guān)所在地)建設(shè)中心商圈，經(jīng)過層層評(píng)選和公示，最終選定香 港華城設(shè)計(jì)方案，而該方案就涉及水映康城E棟，因?yàn)樵摻ㄖ䦟?duì)商業(yè)廣場的布局、公共空間的擴(kuò)展、濱江景觀風(fēng)貌等影響較大，群眾反映強(qiáng)烈。
因此，今年8月2日，江津區(qū)規(guī)委會(huì)第三次例會(huì)決定：因水映康城小區(qū)E棟建筑在新規(guī)劃方案的廣場中央，嚴(yán)重影響商圈建設(shè)，應(yīng)立即停止施工，將已建 建筑部分納入商業(yè)中心統(tǒng)一規(guī)劃，以確保商業(yè)中心廣場景觀效果。張曉江說，作出此決定，完全是為了考慮給群眾提供更多的公共空間。
近日，重慶江津“風(fēng)水門”事件引起全國媒體和網(wǎng)民的關(guān)注，鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
昨下午，江津區(qū)召開新聞發(fā)布會(huì)，向全國媒體通報(bào)此事。在發(fā)布會(huì)上，江津副區(qū)長張曉江列出四大理由證明財(cái)新網(wǎng)報(bào)道不實(shí)，“風(fēng)水門”當(dāng)事書記———江津區(qū)委書記王銀峰更是直接否認(rèn)，曾說過“開發(fā)商正在修建的大樓擋住區(qū)委大樓風(fēng)水”的言論，并直言請開發(fā)商將錄音公布到網(wǎng)上。
三億天價(jià)賠償之爭
財(cái)新網(wǎng)報(bào)道：
“整個(gè)損失有3個(gè)多億。您改了規(guī)劃，處理購房者的賠償都要1個(gè)億。”開發(fā)商說。
“你胡扯？我更改了什么規(guī)劃？”王銀峰抬高聲音說，“要想跟政府玩的人，我們陪到底。”
李好學(xué)說：“購房者買的就是沙盤里的規(guī)劃，現(xiàn)在有棟房不建了，是規(guī)劃修改了呀。要是購房者不同意，引起了什么社會(huì)不良反應(yīng)，您說該怎么辦呀？”
“你要是挑撥，當(dāng)然能引起。”王銀峰回應(yīng)說，“我損傷你個(gè)雞蛋，你要我賠償幾個(gè)億，你把蛋生雞，雞生蛋，再孵雞的預(yù)期都考慮到了……”
建筑目前投入僅900萬元
昨日發(fā)布會(huì)上，王銀峰說，為妥善處置停建問題，8月11日，江津區(qū)委書記辦公會(huì)明確叫停水映康城小區(qū)E棟，并責(zé)成區(qū)委分管副區(qū)長主持停工及補(bǔ)償問題。區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)親自與開發(fā)商面談善后問題，并召集相關(guān)部門進(jìn)行研究，規(guī)劃部門多次與開發(fā)商溝通，力求盡快妥善處理此事。
但是，開發(fā)商要價(jià)太高，到目前仍未協(xié)商一致。該建筑面積3萬多平方米，按照5000元/平方米的價(jià)格算，總價(jià)最多不到2億元，“拆遷導(dǎo)致開發(fā)商損失3個(gè)億顯然不實(shí)。”
事實(shí)上，該棟建筑目前完成建設(shè)9000平方米的樣子，按照1000元的建筑造價(jià)來計(jì)算，也只有900萬元，“漫天要價(jià)可不行，我們是不會(huì)答應(yīng)這樣的‘天價(jià)’補(bǔ)償?shù)�，我們不是不給開發(fā)商補(bǔ)償，而是要經(jīng)過科學(xué)的測算后作出補(bǔ)償。”
財(cái)新網(wǎng)報(bào)道：
8月5日，王志勇和李好學(xué)終于和區(qū)委書記王銀峰見上了面，他們的面談被相關(guān)視聽資料記錄了下來。
面談中，王銀峰質(zhì)問道，“你懂不懂風(fēng)水？在這個(gè)地方你的建筑起來了，就擋了政府的辦公樓。這里是衙門！你要建在這里的門口？”
都修了三層樓，現(xiàn)在要拆，李好學(xué)說很可惜，“我們沒錢，這個(gè)項(xiàng)目我們付出了好多。”
此時(shí)王銀峰的語調(diào)也下調(diào)了。“你不能繼續(xù)修了。你修這么高，就是影響風(fēng)水，我就不能出門了。你先停下來。如果不行就保留著三層，做商業(yè)門面。”
歡迎開發(fā)商網(wǎng)上公布錄音
“開發(fā)商正在修建的大樓擋住區(qū)委大樓風(fēng)水這樣的話純粹是炒作。”昨日新聞發(fā)布會(huì)上，王銀峰顯得底氣十足，他說，盡管他在報(bào)道中一夜變成大灰狼、變成混賬書記，盡管他感到壓力，但“身正不怕影子斜”，“我沒有說出這樣的言論，有本事就把錄音發(fā)到網(wǎng)上來。”
“工程必須停下來是我的原話。”王銀峰說，有人拿著錄音機(jī)和錄像機(jī)與自己談話，這是他從政生涯遇到的第一次，“如果他們錄了音，退一步說，第一 錄了音我不知道，沒關(guān)系，錄了音可以剪輯，《潛伏》中一樣的剪輯了也沒關(guān)系，他放到網(wǎng)上，今天大家也看到我本人了，也聽到我聲音了，看看他的錄音是不是我 的聲音，看看本人是不是這樣講話……如果擋風(fēng)水，C、D棟早就擋住了，顯然這是個(gè)炒作點(diǎn)，否則不會(huì)有今天的新聞發(fā)布會(huì)，否則我今天怎么敢坐在這里跟大家講 呢？所以我在想，新聞發(fā)布會(huì)完了以后大家一定會(huì)明白是與非。”
現(xiàn)場問答
記者：當(dāng)時(shí)開發(fā)商拿地的時(shí)候，現(xiàn)在規(guī)劃調(diào)整了。在背后還有沒有其他的，不能拿到桌面上來說的東西？
江津區(qū)規(guī)劃局發(fā)言人：我們這個(gè)地拿到的時(shí)候是2006年，是依據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃拿的，包括現(xiàn)在做的方案都是依據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃做的。就如剛才王書記介紹 到的，2007年我們江津區(qū)的總規(guī)發(fā)生了變化，是2006年2月份拿到那塊地，2007年江津區(qū)的總規(guī)得到重慶市的批準(zhǔn)。江津區(qū)的總規(guī)應(yīng)該是說我們江津區(qū) 經(jīng)濟(jì)地位在重慶發(fā)生了重大調(diào)整的反映。在這樣一個(gè)前提下，從總規(guī)到控規(guī)是一個(gè)過程，包括我們現(xiàn)在做到商圈設(shè)計(jì)是一個(gè)過程，是我們對(duì)江津區(qū)的定位、設(shè)計(jì)、發(fā) 展再思考認(rèn)識(shí)的過程，所以我們今天拿到這樣一個(gè)經(jīng)過兩年多思考的結(jié)果的方案。這個(gè)方案是在江津區(qū)包括我們請的國內(nèi)外的專家都比較認(rèn)可的方案，這個(gè)變化的確 是因?yàn)榻騾^(qū)定位的變化帶來的一個(gè)調(diào)整。2006年到現(xiàn)在也是五年了，所以江津區(qū)有這樣的重大調(diào)整，所以我們的方案有這樣的變化。
記者：既然總規(guī)已經(jīng)下來了，那個(gè)時(shí)候就通知開發(fā)商不要?jiǎng)�，為什么沒有通知？
江津區(qū)規(guī)劃局發(fā)言人：我們對(duì)一個(gè)地方的認(rèn)識(shí)、思考，總規(guī)只是確定了我們的發(fā)展方向、范圍，具體到功能、形態(tài)是確定這個(gè)城市形態(tài)區(qū)域發(fā)展方向，以 前沿江的組團(tuán)式發(fā)展到現(xiàn)在一江兩岸的發(fā)展格局是要進(jìn)一步確定的。我們的商圈確定具體到形態(tài)的把握是要不斷深化的過程，我們用了接近兩年的時(shí)間來進(jìn)行深刻的 認(rèn)識(shí)，我們希望得到一個(gè)最佳的對(duì)江津區(qū)老百姓最好的方案。事實(shí)上這個(gè)方案的主要目的大家也看到是對(duì)城市公共空間的利用和江景的利用，我們最后下決心來和開 發(fā)商商量的原因。
