6旬老人相識年輕貌美的女青年后，為了達(dá)到長期姘居的目的，偷偷買了一套房屋，沒想到卻引發(fā)了一起房產(chǎn)糾紛案。
近日，南匯區(qū)法院作出一審判決，確認(rèn)坐落于南匯區(qū)蘆潮港鎮(zhèn)的房屋歸倪老漢夫婦所有，并支付情婦施小姐財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償款1.8萬元；施小姐遷出本判決所確定的房屋。
2003年底，60多歲的老倪認(rèn)識了從甘肅來滬的施小姐，年輕貌美的施小姐頓時(shí)讓老倪眼中一亮，不久雙方就對上眼發(fā)生了婚外情，并在外租房同居生活。
2006年2月，倪老漢家的老宅恰逢動(dòng)遷，得到了一筆不菲的拆遷補(bǔ)償款。老倪為了與施小姐長期姘居，背著老婆偷偷與施小姐一起買了位于南匯區(qū)蘆潮港鎮(zhèn)的房屋。房屋裝修完畢后，兩人搬進(jìn)去共同生活。為了掩人耳目，老倪與施小姐簽訂一份房屋租賃協(xié)議。
不久，兩人不尋常的關(guān)系被老倪的親屬發(fā)覺，苦口婆心勸解依然難讓老倪“浪子回頭”，一怒之下，老伴周老太上訴至法院，要求確認(rèn)兩人的房屋租賃協(xié)議無效，并且要施小姐遷出系爭房屋。后法院以系爭房屋所有權(quán)存在爭議，周老太的請求權(quán)不當(dāng)為由，裁定駁回其起訴。今年3月，倪老漢與周老太以所有權(quán)確認(rèn)糾紛將施小姐訴至法院。
經(jīng)法院調(diào)查，系爭房屋由于開發(fā)建設(shè)沒有辦妥相關(guān)手續(xù)，至今未能辦出國家房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證。
在法庭上，老倪夫婦訴稱，用于購房的拆遷補(bǔ)償款19萬元屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。購房后，老倪與施小姐兩人在系爭房屋中姘居生活，現(xiàn)在兩人雖已終止姘居關(guān)系，但施小姐拒不遷出系爭房屋。因此，請求判令確認(rèn)系爭房屋系用倪老漢夫婦共同財(cái)產(chǎn)出資購買，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，判令施小姐遷出系爭房屋。
施小姐辯稱，倪老漢為了達(dá)到長期霸占自己的目的，慫恿共同買房，因此，雙方商定購房時(shí)，由倪老漢出資10萬元、自己出資9萬元，且買房交款收據(jù)、房產(chǎn)證等證件上均寫有自己的名字，并出資3.8萬元裝修房屋。因此，系爭房屋是自己與倪老漢兩人的共有財(cái)產(chǎn)。故要求分割系爭房屋，不同意倪老漢夫婦的訴訟請求。
法院審理后認(rèn)為，根據(jù)在案證據(jù)，認(rèn)定購房款19萬元由倪老漢獨(dú)自出資，該款來源于倪老漢夫婦共同財(cái)產(chǎn)中的拆遷補(bǔ)償款。施小姐所出示的《房屋所有權(quán)證》（當(dāng)?shù)卣疄闆]有產(chǎn)證的商品集資房的所有權(quán)下發(fā)的一種證，不具有法律效力，現(xiàn)已廢止不用），它不是國家法定機(jī)關(guān)核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證，故不具有法律約束力，不能直接依據(jù)該證內(nèi)容確定系爭房屋的所有人。同時(shí)，推定房屋裝修由雙方共同出資，出資額等同，施小姐對房屋裝修部分可享有按份共有權(quán)。
為保護(hù)倪老漢一方享有的房屋所有權(quán)，施小姐不能繼續(xù)共同居住使用系爭房屋，其應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)遷出系爭房屋，并由倪老漢夫婦對施小姐的裝修投入給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。據(jù)此，法院依法作出上述判決。來源:青年報(bào) 作者:瞿艷花
