防止價格總水平快速上漲，增加有效供給，這當然是一個比較平常的事情，在這個方面完全可以通過市場價格機制來調(diào)節(jié)。即從目前中國的情況來看，無論是哪一個行業(yè)，哪一種商品，只要價格水平高，就會有大量的企業(yè)涌入，就會通過企業(yè)的進入增加生產(chǎn)，除了少數(shù)完全為國家完全壟斷性行業(yè)外。
對于不合理需求，要對它作一個清楚的判斷就得加以分析了。因為，對于某一種商品，一旦市場供不應(yīng)求，市場的價格就會上升，需求就會下降；一旦市場供過于求，那么市場的價格就會下降，需求就會增加。但是，為什么市場又出現(xiàn)不合理的需求呢？這既與商品的特性有關(guān)，也與中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)軌性而沒有完全市場化有關(guān)。
與商品特殊性有關(guān)，就在于這種商品有與其他商品不同的性質(zhì)。比如，如果這些商品都是消費品，那么居民的消費都是有限的。消費商品的合理性完全可以通過市場價格機制來確定。比如，汽車的消費，盡管這種消費是層次多樣的，它可以是基本的代步工具，也可以是完全的奢侈品。但是，居民無論如何來對汽車消費，他們的消費都是有限的。比如說，居民可以購買一輛、兩輛，甚至三輛汽車，但他們不會一直購買下去存放在家里。正因為，居民對汽車的消費是有限的，那么這樣商品的價格完全可以由市場供求關(guān)系來決定，也就沒有多少不合理性了。汽車是如此，絕大多數(shù)居民的消費品也是如此。
如果一種商品既可以作消費品也作投資品，那么這種商品的合理性就在于它是作為消費還是投資了。比如說住房，它就是一種既可作為投資品又作為消費品的商品。如果住房作為消費品時，居民對住房的消費也就沒有合理與不合理之分，因為居民對住房的消費總是有限的。如果住房作消費品，那么住房的價格完全可以通過市場價格機制來確定。
如果住房作為投資品，那么居民對住房投資就有合理與不合理之分。特別是中國現(xiàn)行制度規(guī)則下更是如此。因為，在現(xiàn)代文明社會，保證每一個居民的基本居住權(quán)是人類文明社會的基本標志，無論是《聯(lián)合國人權(quán)宣言》還是《中國人權(quán)白表書》都此有基本的界定。既然居民的基本居住權(quán)要得以保證，那么當大量住房用就投資時，居民對住房消費就得減少，這當然不合理了。還是，中國的土地是公有或國家所有，那么國家所有的土地，使用它的前提條件就是如果保證國內(nèi)每一個公民的基本需求，如果把我們每一個公民所共有的資源用少數(shù)人投資獲益，那么這種投資一定會損害絕大多數(shù)居民的利益，這種投資當然是不合理了。還有，目前房地產(chǎn)的投資，并非是這些投資居民自己有多少識見、多少有錢在進行房地產(chǎn)投資，而是在于政府的房地產(chǎn)政策不合理讓這種房地產(chǎn)投資過濫過多，因此，房地產(chǎn)投資需求不合理性也十分明顯了，等等。
可以說，也正是這種住房這種商品的特殊性，也正是中國這種轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟制度的不完善性，從而使得中國的住房投資需求處于嚴重失控狀態(tài)下。這種住房投資需求嚴重失控，這種住房投資需求嚴重不合理性，不僅阻礙了中國經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的增長的進程，也損害了絕大多數(shù)居民的根本利益，破壞了黨與群眾的基本關(guān)系，也是中國許多重大問題的根源所在，中央政府一定得用鐵腕的方式加以治理，以此來保證中國經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定繁榮。
