防止價(jià)格總水平快速上漲，增加有效供給，這當(dāng)然是一個(gè)比較平常的事情，在這個(gè)方面完全可以通過(guò)市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制來(lái)調(diào)節(jié)。即從目前中國(guó)的情況來(lái)看，無(wú)論是哪一個(gè)行業(yè)，哪一種商品，只要價(jià)格水平高，就會(huì)有大量的企業(yè)涌入，就會(huì)通過(guò)企業(yè)的進(jìn)入增加生產(chǎn)，除了少數(shù)完全為國(guó)家完全壟斷性行業(yè)外。
對(duì)于不合理需求，要對(duì)它作一個(gè)清楚的判斷就得加以分析了。因?yàn)�，�?duì)于某一種商品，一旦市場(chǎng)供不應(yīng)求，市場(chǎng)的價(jià)格就會(huì)上升，需求就會(huì)下降；一旦市場(chǎng)供過(guò)于求，那么市場(chǎng)的價(jià)格就會(huì)下降，需求就會(huì)增加。但是，為什么市場(chǎng)又出現(xiàn)不合理的需求呢？這既與商品的特性有關(guān)，也與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)軌性而沒(méi)有完全市場(chǎng)化有關(guān)。
與商品特殊性有關(guān)，就在于這種商品有與其他商品不同的性質(zhì)。比如，如果這些商品都是消費(fèi)品，那么居民的消費(fèi)都是有限的。消費(fèi)商品的合理性完全可以通過(guò)市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制來(lái)確定。比如，汽車(chē)的消費(fèi)，盡管這種消費(fèi)是層次多樣的，它可以是基本的代步工具，也可以是完全的奢侈品。但是，居民無(wú)論如何來(lái)對(duì)汽車(chē)消費(fèi)，他們的消費(fèi)都是有限的。比如說(shuō)，居民可以購(gòu)買(mǎi)一輛、兩輛，甚至三輛汽車(chē)，但他們不會(huì)一直購(gòu)買(mǎi)下去存放在家里。正因?yàn)�，居民�?duì)汽車(chē)的消費(fèi)是有限的，那么這樣商品的價(jià)格完全可以由市場(chǎng)供求關(guān)系來(lái)決定，也就沒(méi)有多少不合理性了。汽車(chē)是如此，絕大多數(shù)居民的消費(fèi)品也是如此。
如果一種商品既可以作消費(fèi)品也作投資品，那么這種商品的合理性就在于它是作為消費(fèi)還是投資了。比如說(shuō)住房，它就是一種既可作為投資品又作為消費(fèi)品的商品。如果住房作為消費(fèi)品時(shí)，居民對(duì)住房的消費(fèi)也就沒(méi)有合理與不合理之分，因?yàn)榫用駥?duì)住房的消費(fèi)總是有限的。如果住房作消費(fèi)品，那么住房的價(jià)格完全可以通過(guò)市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制來(lái)確定。
如果住房作為投資品，那么居民對(duì)住房投資就有合理與不合理之分。特別是中國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)則下更是如此。因?yàn)�，在現(xiàn)代文明社會(huì)，保證每一個(gè)居民的基本居住權(quán)是人類文明社會(huì)的基本標(biāo)志，無(wú)論是《聯(lián)合國(guó)人權(quán)宣言》還是《中國(guó)人權(quán)白表書(shū)》都此有基本的界定。既然居民的基本居住權(quán)要得以保證，那么當(dāng)大量住房用就投資時(shí)，居民對(duì)住房消費(fèi)就得減少，這當(dāng)然不合理了。還是，中國(guó)的土地是公有或國(guó)家所有，那么國(guó)家所有的土地，使用它的前提條件就是如果保證國(guó)內(nèi)每一個(gè)公民的基本需求，如果把我們每一個(gè)公民所共有的資源用少數(shù)人投資獲益，那么這種投資一定會(huì)損害絕大多數(shù)居民的利益，這種投資當(dāng)然是不合理了。還有，目前房地產(chǎn)的投資，并非是這些投資居民自己有多少識(shí)見(jiàn)、多少有錢(qián)在進(jìn)行房地產(chǎn)投資，而是在于政府的房地產(chǎn)政策不合理讓這種房地產(chǎn)投資過(guò)濫過(guò)多，因此，房地產(chǎn)投資需求不合理性也十分明顯了，等等。
可以說(shuō)，也正是這種住房這種商品的特殊性，也正是中國(guó)這種轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟(jì)制度的不完善性，從而使得中國(guó)的住房投資需求處于嚴(yán)重失控狀態(tài)下。這種住房投資需求嚴(yán)重失控，這種住房投資需求嚴(yán)重不合理性，不僅阻礙了中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)的進(jìn)程，也損害了絕大多數(shù)居民的根本利益，破壞了黨與群眾的基本關(guān)系，也是中國(guó)許多重大問(wèn)題的根源所在，中央政府一定得用鐵腕的方式加以治理，以此來(lái)保證中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定繁榮。
