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鄭州商業(yè)大廈關(guān)門停業(yè) 重組可能持續(xù)幾年

來源: 東方今報 時間:2010-09-20 17:33:42
“趕緊買吧,就這幾天了,20日就關(guān)門了。”在當(dāng)前大商場云集鄭州的背景下,鄭州商業(yè)大廈早已告別了年輕顧客,成了中老年人的購物樂園。但是這幾天在商業(yè)大廈,卻可以看到不少穿著時尚的年輕人。“聽說這里要破產(chǎn)停業(yè),所以過來看看有沒有便宜東西淘淘。”20多歲打扮入時的李小姐告訴記者。

  現(xiàn)場▲▲

  關(guān)門在即商戶紛紛甩貨

  近日,鄭州商業(yè)大廈的幾個出口處張貼了兩個告示,一個是《鄭州商業(yè)大廈破產(chǎn)及重組有關(guān)政策問題解答》,一個是對鄭州商業(yè)大廈各租賃戶公告的關(guān)門停業(yè)通知。無須言語,兩個公告成為商業(yè)大廈走向暮年的有力物證。

  曾記得上世紀80年代末,鄭州商業(yè)大廈在西區(qū)碧沙崗商圈開業(yè),與當(dāng)時的亞細亞商場、鄭州華聯(lián)商廈、天然商廈、紫荊山百貨大樓和鄭州百貨大樓組成了鄭州商業(yè)的“六朵金花”。如今,鄭州商業(yè)大廈走向破產(chǎn)之路,沒能成為笑到最后的贏家。

  記者看到,如今的商業(yè)大廈除了地上一層和地下一層裝修還算入時外,其余各層均顯陳舊,這幾天,各個樓層都充斥著破產(chǎn)、甩賣等字樣。

  “對,我們是要破產(chǎn)了,不過法院還沒有判,目前應(yīng)該還只是在走破產(chǎn)程序。”二樓家居柜臺一位營業(yè)員說,現(xiàn)在每個商業(yè)大廈的員工都接到了關(guān)于破產(chǎn)政策問題解答的資料,大廈也通知各個專柜在本月20日18時清場關(guān)門。

  記者在商業(yè)大廈入口處看見的兩份告示,證實了這一說法。

  一份告示說,商業(yè)大廈將在2010年9月20日18時關(guān)門停業(yè),各租賃戶需提前做好撤場準(zhǔn)備。

  另一份告示是《鄭州商業(yè)大廈破產(chǎn)及重組有關(guān)政策問題解答》,告示中說,由于鄭州商業(yè)大廈股份有限公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),嚴重資不抵債,其債權(quán)人鄭州投資控股公司向鄭州市中級人民法院申請鄭州商業(yè)大廈破產(chǎn)。8月6日,鄭州市中級人民法院到企業(yè)宣布鄭州商業(yè)大廈股份有限公司進入破產(chǎn)程序。

  曾經(jīng)▲▲“亞洲一流 鄭州最大”

  “商業(yè)大廈開業(yè)時我去了,那是當(dāng)時鄭州體量最大的百貨店,很氣派。”作為鄭州一個老商業(yè)工作者,省商業(yè)行業(yè)協(xié)會會長張慧玉對當(dāng)年的開業(yè)場面記憶猶新。那時候,西區(qū)因為有很多棉紡廠,職工都很有錢,所以商業(yè)大廈一開業(yè),許多人都去買東西,場面很壯觀。“鄭州人買檔次高點的東西,都要來商業(yè)大廈里選,就連外地人來鄭州也都要過來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”鄭州老西區(qū)人這樣回憶昔日商業(yè)大廈的榮耀。上世紀80年代這家商場曾被譽為“全國一流,鄭州最大”,它見證了鄭州西區(qū)的輝煌。

  商業(yè)大廈二樓賣家居服的劉女士是商業(yè)大廈的老員工,40歲,當(dāng)年剛參加工作就來了這兒。“真沒有想到,商業(yè)大廈真的要關(guān)門了。”劉女士說,雖然她對商業(yè)大廈充滿了“怨恨”——多年的待崗生活讓她失去了生活的激情,但骨子里她又對商業(yè)大廈有難以割舍的情結(jié)。她說,當(dāng)年商業(yè)大廈紅火時,她也曾經(jīng)因為是這里的員工而被別人羨慕。追問▲▲是誰絆倒了大象?

  對于過去的商業(yè)大廈,張慧玉說,雖然是鄭州第一次商戰(zhàn)的成員之一,但在第一次商戰(zhàn)中,商業(yè)大廈表現(xiàn)一般,沒有太多漂亮的動作,只是當(dāng)年憑著體量大吸引了人們的眼球。

  不過,當(dāng)棉紡廠效益不好時,商業(yè)大廈周邊的消費能力銳減,再加上多年的外債拖累,它終于走上了破產(chǎn)之道。

  對于國有商業(yè)企業(yè)的出路,河南省商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長兼秘書長宋向清認為,老國有商業(yè)企業(yè)在國內(nèi)任何地方都面臨著這個問題,國有商業(yè)企業(yè)有三個路子可以走:一個是轉(zhuǎn)型,一個是合作,一個是破產(chǎn),F(xiàn)在隨著各路外來商業(yè)資本進入,河南商業(yè)競爭越來越激烈,但是河南商業(yè)企業(yè)觀念相對落后。

  張慧玉表示,我省國有商業(yè)企業(yè)改制之路走得晚了,像如今發(fā)展不錯的大商集團、武漢幾個國有商業(yè)企業(yè),都是上世紀90年代改制成功的,有些還成了上市公司,而我省至今尚無一家商業(yè)上市公司。

  謎語▲▲

  接手者是大商還是正道

  讓記者驚訝的是,隨著商業(yè)大廈破產(chǎn)消息傳出,誰來接手卻成為撲朔迷離的事情。

  此前有傳聞?wù)f,“東北虎”大商集團有意拿下商業(yè)大廈,但由于債務(wù)太多,大商放棄了。又有傳聞?wù)f,本土零售企業(yè)正道實業(yè)集團將成為重組者,但這個消息又被正道實業(yè)集團的管理層否認了。“我們了解到的是正道接手商業(yè)大廈。”如果在商業(yè)大廈里詢問員工,幾乎每個人都這樣回答,在他們看來,接手的應(yīng)該是正道。

  一位業(yè)內(nèi)人士分析,之所以有這樣的猜測,是因為近幾年正道不斷攻城略地,先是接手中環(huán)百貨,后在2008年傳出計劃建造“鄭州正道花園國際購物中心”,2009年初接手思達商業(yè),今年又收購鄭榮集團……正道實業(yè)宛如電子游戲中的“貪吃蛇”,在游走進食中不斷壯大自己的體格。另外,正道是本土商業(yè)企業(yè),也是通過國企改制走過來的,一旦重組商業(yè)大廈,正道應(yīng)該可以善待商業(yè)大廈,能夠讓商業(yè)大廈走出困境。

  說歸說,此前,正道實業(yè)董事長武治功接受記者采訪時曾透露正道接觸過商業(yè)大廈,不過對于是否真正接手商業(yè)大廈的問題,他只是笑了笑。

  未來▲▲

  停業(yè)可能持續(xù)幾年

  可以肯定的是,無論誰來接手商業(yè)大廈,都不會是現(xiàn)在的樣子。“現(xiàn)在,鄭州的商業(yè)網(wǎng)點布局不盡合理,二七商圈太擠,西區(qū)太缺,更缺中高檔百貨商場。而西區(qū)也不乏消費能力,做一家中高端百貨商場很有市場。”鄭州商業(yè)大廈股份有限公司董事長王進發(fā)曾這樣表示。

  事實上“西區(qū)的消費水平在提升”已成為商業(yè)人士的共識。最近幾年眾多知名連鎖商家紛紛在西區(qū)設(shè)點開店,加上華潤萬家嵩山路店、丹尼斯棉紡路店、世紀聯(lián)華汝河路店及大商集團建設(shè)路店,鄭州西區(qū)的商業(yè)氛圍漸漸濃厚。一到周末,停滿了車輛的停車場印證了西區(qū)生意紅火的事實。

  大項目還在不斷入駐。僅鄭州市中原區(qū)去年下半年以來,就已經(jīng)有18個超億元商業(yè)項目簽約。包括中原萬達廣場、寶龍項目、錦藝華都項目等,投資都在數(shù)十億元。

  據(jù)鄭州市國資委相關(guān)人士透露,老國企人員多、債務(wù)重,友誼商廈的停業(yè)之路走了5年、紫荊山百貨走了兩年,商業(yè)大廈同樣不會很快。

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