現(xiàn)場▲▲
關(guān)門在即商戶紛紛甩貨
近日，鄭州商業(yè)大廈的幾個(gè)出口處張貼了兩個(gè)告示，一個(gè)是《鄭州商業(yè)大廈破產(chǎn)及重組有關(guān)政策問題解答》，一個(gè)是對(duì)鄭州商業(yè)大廈各租賃戶公告的關(guān)門停業(yè)通知。無須言語，兩個(gè)公告成為商業(yè)大廈走向暮年的有力物證。
曾記得上世紀(jì)80年代末，鄭州商業(yè)大廈在西區(qū)碧沙崗商圈開業(yè)，與當(dāng)時(shí)的亞細(xì)亞商場、鄭州華聯(lián)商廈、天然商廈、紫荊山百貨大樓和鄭州百貨大樓組成了鄭州商業(yè)的“六朵金花”。如今，鄭州商業(yè)大廈走向破產(chǎn)之路，沒能成為笑到最后的贏家。
記者看到，如今的商業(yè)大廈除了地上一層和地下一層裝修還算入時(shí)外，其余各層均顯陳舊，這幾天，各個(gè)樓層都充斥著破產(chǎn)、甩賣等字樣。
“對(duì)，我們是要破產(chǎn)了，不過法院還沒有判，目前應(yīng)該還只是在走破產(chǎn)程序。”二樓家居柜臺(tái)一位營業(yè)員說，現(xiàn)在每個(gè)商業(yè)大廈的員工都接到了關(guān)于破產(chǎn)政策問題解答的資料，大廈也通知各個(gè)專柜在本月20日18時(shí)清場關(guān)門。
記者在商業(yè)大廈入口處看見的兩份告示，證實(shí)了這一說法。
一份告示說，商業(yè)大廈將在2010年9月20日18時(shí)關(guān)門停業(yè)，各租賃戶需提前做好撤場準(zhǔn)備。
另一份告示是《鄭州商業(yè)大廈破產(chǎn)及重組有關(guān)政策問題解答》，告示中說，由于鄭州商業(yè)大廈股份有限公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，嚴(yán)重資不抵債，其債權(quán)人鄭州投資控股公司向鄭州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)鄭州商業(yè)大廈破產(chǎn)。8月6日，鄭州市中級(jí)人民法院到企業(yè)宣布鄭州商業(yè)大廈股份有限公司進(jìn)入破產(chǎn)程序。
曾經(jīng)▲▲“亞洲一流 鄭州最大”
“商業(yè)大廈開業(yè)時(shí)我去了，那是當(dāng)時(shí)鄭州體量最大的百貨店，很氣派。”作為鄭州一個(gè)老商業(yè)工作者，省商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長張慧玉對(duì)當(dāng)年的開業(yè)場面記憶猶新。那時(shí)候，西區(qū)因?yàn)橛泻芏嗝藜弿S，職工都很有錢，所以商業(yè)大廈一開業(yè)，許多人都去買東西，場面很壯觀。“鄭州人買檔次高點(diǎn)的東西，都要來商業(yè)大廈里選，就連外地人來鄭州也都要過來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”鄭州老西區(qū)人這樣回憶昔日商業(yè)大廈的榮耀。上世紀(jì)80年代這家商場曾被譽(yù)為“全國一流，鄭州最大”，它見證了鄭州西區(qū)的輝煌。
商業(yè)大廈二樓賣家居服的劉女士是商業(yè)大廈的老員工，40歲，當(dāng)年剛參加工作就來了這兒。“真沒有想到，商業(yè)大廈真的要關(guān)門了。”劉女士說，雖然她對(duì)商業(yè)大廈充滿了“怨恨”——多年的待崗生活讓她失去了生活的激情，但骨子里她又對(duì)商業(yè)大廈有難以割舍的情結(jié)。她說，當(dāng)年商業(yè)大廈紅火時(shí)，她也曾經(jīng)因?yàn)槭沁@里的員工而被別人羨慕。追問▲▲是誰絆倒了大象？
對(duì)于過去的商業(yè)大廈，張慧玉說，雖然是鄭州第一次商戰(zhàn)的成員之一，但在第一次商戰(zhàn)中，商業(yè)大廈表現(xiàn)一般，沒有太多漂亮的動(dòng)作，只是當(dāng)年憑著體量大吸引了人們的眼球。
不過，當(dāng)棉紡廠效益不好時(shí)，商業(yè)大廈周邊的消費(fèi)能力銳減，再加上多年的外債拖累，它終于走上了破產(chǎn)之道。
對(duì)于國有商業(yè)企業(yè)的出路，河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長宋向清認(rèn)為，老國有商業(yè)企業(yè)在國內(nèi)任何地方都面臨著這個(gè)問題，國有商業(yè)企業(yè)有三個(gè)路子可以走：一個(gè)是轉(zhuǎn)型，一個(gè)是合作，一個(gè)是破產(chǎn)�，F(xiàn)在隨著各路外來商業(yè)資本進(jìn)入，河南商業(yè)競爭越來越激烈，但是河南商業(yè)企業(yè)觀念相對(duì)落后。
張慧玉表示，我省國有商業(yè)企業(yè)改制之路走得晚了，像如今發(fā)展不錯(cuò)的大商集團(tuán)、武漢幾個(gè)國有商業(yè)企業(yè)，都是上世紀(jì)90年代改制成功的，有些還成了上市公司，而我省至今尚無一家商業(yè)上市公司。
謎語▲▲
接手者是大商還是正道
讓記者驚訝的是，隨著商業(yè)大廈破產(chǎn)消息傳出，誰來接手卻成為撲朔迷離的事情。
此前有傳聞?wù)f，“東北虎”大商集團(tuán)有意拿下商業(yè)大廈，但由于債務(wù)太多，大商放棄了。又有傳聞?wù)f，本土零售企業(yè)正道實(shí)業(yè)集團(tuán)將成為重組者，但這個(gè)消息又被正道實(shí)業(yè)集團(tuán)的管理層否認(rèn)了。“我們了解到的是正道接手商業(yè)大廈。”如果在商業(yè)大廈里詢問員工，幾乎每個(gè)人都這樣回答，在他們看來，接手的應(yīng)該是正道。
一位業(yè)內(nèi)人士分析，之所以有這樣的猜測，是因?yàn)榻鼛啄暾啦粩喙コ锹缘�，先是接手中環(huán)百貨，后在2008年傳出計(jì)劃建造“鄭州正道花園國際購物中心”，2009年初接手思達(dá)商業(yè)，今年又收購鄭榮集團(tuán)……正道實(shí)業(yè)宛如電子游戲中的“貪吃蛇”，在游走進(jìn)食中不斷壯大自己的體格。另外，正道是本土商業(yè)企業(yè)，也是通過國企改制走過來的，一旦重組商業(yè)大廈，正道應(yīng)該可以善待商業(yè)大廈，能夠讓商業(yè)大廈走出困境。
說歸說，此前，正道實(shí)業(yè)董事長武治功接受記者采訪時(shí)曾透露正道接觸過商業(yè)大廈，不過對(duì)于是否真正接手商業(yè)大廈的問題，他只是笑了笑。
未來▲▲
停業(yè)可能持續(xù)幾年
可以肯定的是，無論誰來接手商業(yè)大廈，都不會(huì)是現(xiàn)在的樣子。“現(xiàn)在，鄭州的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局不盡合理，二七商圈太擠，西區(qū)太缺，更缺中高檔百貨商場。而西區(qū)也不乏消費(fèi)能力，做一家中高端百貨商場很有市場。”鄭州商業(yè)大廈股份有限公司董事長王進(jìn)發(fā)曾這樣表示。
事實(shí)上“西區(qū)的消費(fèi)水平在提升”已成為商業(yè)人士的共識(shí)。最近幾年眾多知名連鎖商家紛紛在西區(qū)設(shè)點(diǎn)開店，加上華潤萬家嵩山路店、丹尼斯棉紡路店、世紀(jì)聯(lián)華汝河路店及大商集團(tuán)建設(shè)路店，鄭州西區(qū)的商業(yè)氛圍漸漸濃厚。一到周末，停滿了車輛的停車場印證了西區(qū)生意紅火的事實(shí)。
大項(xiàng)目還在不斷入駐。僅鄭州市中原區(qū)去年下半年以來，就已經(jīng)有18個(gè)超億元商業(yè)項(xiàng)目簽約。包括中原萬達(dá)廣場、寶龍項(xiàng)目、錦藝華都項(xiàng)目等，投資都在數(shù)十億元。
據(jù)鄭州市國資委相關(guān)人士透露，老國企人員多、債務(wù)重，友誼商廈的停業(yè)之路走了5年、紫荊山百貨走了兩年，商業(yè)大廈同樣不會(huì)很快。
