深陷“內(nèi)銷”傳聞
在售樓中心的入口過道上，赫然豎著一塊“特別聲明”的牌子：“江橋萬達廣場一期已經(jīng)全部售完，現(xiàn)無任何房源”，“本公司從無委托任何中介和網(wǎng)上店鋪進行銷售。”據(jù)悉，萬達江橋項目正陷入“利用先內(nèi)銷給員工再外銷”的傳言之中。有猜測說，萬達試圖用這個“聲明”撇清仍未散去的流言。
據(jù)悉，上海江橋萬達廣場項目地處上海西北、嘉定南部的北虹橋板塊。該項目規(guī)劃用地280畝，規(guī)劃總建筑面積55萬平方米。其中13萬平方米住宅。大型商業(yè)廣場計劃于2011年9月開業(yè)。在上海三個萬達廣場中，江橋萬達廣場總投資40億元，是規(guī)模最大的一個，也是萬達在上海第一次有純住宅推出的項目。
從官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”看，該項目在1月23日共推盤395套(其中386套住宅)。預(yù)售許可證也為1月23日取得。另據(jù)佑威提供的網(wǎng)上交易數(shù)據(jù)顯示，江橋萬達房源的成交集中在1月29~31日完成，均價1.35萬元每平方米。
“內(nèi)銷”給了誰？
不過，有超過三家中介公司的工作人員告訴記者，江橋萬達一期的房源“都是內(nèi)部在買，外界沒法買到”，有中介甚至稱，一期房源的部分客戶是關(guān)系戶，“有內(nèi)部處理價格的”。
該說法遭到上海萬達廣場置業(yè)有限公司副總經(jīng)理呂正韜的否認。呂正韜在接受《時代周報》記者采訪時說：“我們上海員工有2000多人，150套賣給員工，其他賣給普通客戶，是正常的。”呂正韜表示，賣給員工的房子是位置比較差的，價格在1.4萬元每平方米左右，并沒有外界傳言的那么低。
但記者通過多種渠道仍然無法獲知，呂正韜所謂的“普通客戶”究竟是誰？真正的“普通客戶”能夠享受到如此低價嗎？因為即將開盤的二期價格已經(jīng)猛漲到1.7萬元到2.1萬元每平方米。
