年會“對話房地產(chǎn)”的學(xué)界、商界對話嘉賓認(rèn)為：只要中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持高速增長、城鎮(zhèn)化進(jìn)程繼續(xù)進(jìn)行、銀行利率繼續(xù)為負(fù)，商品房價格的下行空間就不大；隨著廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等針對中低收入者住房的推出，商品房作為一種投資資產(chǎn)，其價格波動并不會太多影響全社會“居者有其屋”的實現(xiàn)。受以上因素及國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)影響，房價不確定性增加，但總體來看逐步趨于理性。

２００７年，在國內(nèi)外房價一路狂飆之際，我國在住房制度安排上出現(xiàn)喜人的“歸位”：保障的歸保障，市場的歸市場。去年８月，國務(wù)院常務(wù)會議通過《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，明確加快建立健全以廉租房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說：“這是一次繼１９９８年房改之后的又一次真正意義上的房改。”

油價：多元化夾擊下漲幅有限

上周原油在庫存意外減少３２０萬桶和美元繼續(xù)貶值的雙重影響下，再創(chuàng)１１２．２０美元／桶的新高。不過，在博鰲亞洲論壇與會者的眼里，替代能源的發(fā)展和國際貨幣體系多元化的進(jìn)程，有望使石油價格趨穩(wěn)。

上世紀(jì)７０年代，美國與歐佩克達(dá)成協(xié)議，將美元作為石油的唯一結(jié)算貨幣，從此，美元的動向和石油市場的波動密不可分。專家分析說，在油價的起落中，各類突發(fā)事件不過是導(dǎo)火索，美聯(lián)儲的一舉一動才是決定油價走勢的“總按鈕”。美聯(lián)儲每次降息均引起國際油價均應(yīng)聲上漲，美元的不斷貶值成為油價的重要推手。

瑞士銀行中國區(qū)主席李一認(rèn)為，在當(dāng)前金融全球化及國際貨幣體系不斷變化整合的進(jìn)程中，一些產(chǎn)油國政府已開始要求其石油買家用美元以外的貨幣與其結(jié)算，“石油歐元”“石油日元”等紛紛登場，國際石油定價和交易貨幣多樣化趨勢開始形成。盡管新的貨幣體系不可能在短期形成，但長期來看石油支付貨幣的多元化有利于穩(wěn)定油價。

在博鰲亞洲論壇“綠色能源：政府與企業(yè)的合作”分會上，尋找可替代能源成為討論的焦點。

伊朗副外長莫森·塔雷伊表示，２０１５年以后，中東地方能源的產(chǎn)量會受到限制。“我們應(yīng)該接受這樣一個重要事實，就是核能將成為未來重要的能源”。

中國正在加大可再生能源發(fā)展，今后一個時期發(fā)展重點是核能、水能、生物質(zhì)能、風(fēng)能和太陽能，目標(biāo)是２０１０年可再生能源在能源消費中的比重達(dá)到１０％，２０２０年達(dá)到１５％。美國前總統(tǒng)財政顧問約翰·拉特里奇在論壇上說：“我在寫能源方面的書，其中跟中國有關(guān)的資源都是跟太陽能有關(guān)。”

“事實上石油生產(chǎn)國也不希望油價太高，否則替代能源的發(fā)展會影響全球的石油需求。他們可以根據(jù)油價隨時調(diào)整產(chǎn)量。”上海發(fā)展研究基金會秘書長喬依德說，目前每桶１００多美元對歐佩克國家來說是個較舒服的價位。 (本文來源：上海證券報 )