剛才，一個開發(fā)商打來電話，對目前的高房價問題發(fā)表看法，以下是對方的原話照錄：
雙贏靠不住，三贏才是長久之計
說這事兒，和中國當前的房地產(chǎn)市場是一樣的道理。
開發(fā)商掙錢了，同時，靠房地產(chǎn)也拉動了地方經(jīng)濟，市長也高升了（有些人腰包也鼓了）�？此齐p贏，但這并非長久之計。
房價高漲，老百姓不吃不喝一輩子也買不起房，開發(fā)商和市長雙贏了，倒讓老百姓輸慘了。
當下的老百姓就用了最簡單的一招兒絕地反擊：刀架脖子、槍抵腦袋，打死也不買房！
房子沒人買，開發(fā)商好過不了，市長也過不下去。這開發(fā)商和市長的“雙贏”也變成“雙輸”了。
說白了，開發(fā)商和市長，以及老百姓，這個三贏才靠得住，才是長久之計。
兔子不急不咬人，狗不急不跳墻
你沒見嗎？
開發(fā)商和地方政府的熱戀時期早已經(jīng)過去，分道揚鑣已經(jīng)成定局了。
房子沒人買，銀行利息賴不了。又眼見著今年土地價格回落和建材價格大幅縮水，后期開發(fā)的樓盤價格肯定高不了。我面臨的壓力有多大，你可以想想。
去年的一塊磚，三毛七，今年呢，二毛六；去年的鋼材，一噸5000多，今年3000多。你看看差別多大呀，能讓人坐安穩(wěn)嗎？
老百姓越挺越有勁兒，開發(fā)商是越挺心越急。
這兩天，我給市長就說了急話：
“我好過不了，你也別想太輕松！”
真是兔子不急不咬人，狗不急不跳墻呀。
房子早就沒人買了，房價又沒有降，咋會有小陽春。
這里面有兩個問題：
一是每人發(fā)50塊錢，中午一碗盒飯。雇人排隊，烘托出了熱銷場面，忽悠人來買房的，媒體有奶便是娘，替我們亂吆喝。
二是一些中小開發(fā)商，自有資金不足，資金緊張，便通過假按揭，套取銀行資金，暫緩一下。不過，假按揭的首付和月供，還是由開發(fā)商來承擔。這無疑于自取絕路。
前幾年房價處于上升通道，假按揭過后，來找真買家接手。可現(xiàn)在，只能到二手房市場去交易。
現(xiàn)在的市場上，咋那么多二手房？應該說，這里面有不少是開發(fā)商的一手房轉(zhuǎn)入了二手房交易市場。
這等于房子降價了。
不過，這些容易出事，不少開發(fā)商的“小陽春”，早已經(jīng)變成了大陽萎了。因為二手房的房價低，開發(fā)商低得多了賠錢，低的少了也沒人要�？杉侔唇业氖赘督涣耍鹿┮采俨涣�，咋不著急？！
一般來說，搞假按揭的，大多是中小型開發(fā)商�，F(xiàn)在這些人真的就變成了大陽萎了。
樓房建筑成本一平米才679，你郭一平說高了！
大多數(shù)人支持，也有人反對。那些人說你造謠，甚至有人給你扣上了“居心不良，破壞穩(wěn)定”的帽子。
我今天給你說吧，房子建筑成本679，你說高了，不是說低了。
我是這樣理解的——
開發(fā)商說，他拿的地價高。我認為那是他自己的事兒，誰讓他非得高價拿地？再說，土地是中國人民的，政府只是土地管理者，就不該把老百姓的土地再賣給老百姓。因此，土地價該不該攤?cè)敕績r成本，這是值得考慮的。
開發(fā)商說，他送出去的錢多，多頭行賄，灰色成本大，房價賣高些也對。我認為，你給人家送錢了，這個錢，你就讓老百姓買單嗎？老百姓憑啥要為腐敗買單？
當然，還有開發(fā)商的暴利！這個更不該老百姓買單的。
因此說，樓房建筑成本才679，這個不錯，只是有些人依據(jù)的標準不一樣罷了。
要按我以上所說的標準，679一平米算是說高了。
因為這也是民生問題，政治問題。也在考驗著政府是在執(zhí)政為民或執(zhí)政為商。
政府提出居者有其屋的概念，這個就沒有涉及經(jīng)濟問題。
如果開征了物業(yè)稅，一戶一房，多住多征稅，真住不起房的可以租住政府的公屋，更不能太考慮住房價格了。
中國的貧富差別過大，很多人發(fā)財發(fā)得不明不白。這不說了。
但住房問題，要是讓有錢人住房，錢多的人住大房子，沒錢活該睡大馬路，那還要政府有啥用？！
說白了，房價，一平米零元也不過分。還是那句話，住房不只是經(jīng)濟問題，還是民生問題、政治問題。
發(fā)展經(jīng)濟是幌子，腐敗與不作為才是真
如果“經(jīng)濟發(fā)展”了，搞得民不聊 ，住不上房子，孩子上不起學，老百姓看不上病，這樣的經(jīng)濟發(fā)展了，有啥用？這不是忽悠嗎？
我認為，發(fā)展經(jīng)濟只是某些地方官的幌子，腐敗和不作為才是真的。就是圖省事，賣地財政，不用動腦子，個人也有好處可得。這才是他們真正的意圖。
