臨街好位置多是民改商
筆者在西大望路12號院1號樓處看到，該樓正位于SOHO現(xiàn)代城東側(cè)，毗鄰十?dāng)?shù)條線路停泊的公交車站以及地鐵一號線大望路站地鐵口，它地處東郊市場、大望寫字樓、SOHO現(xiàn)代城以及萬達(dá)廣場的包圍之中，盡管紅色的磚墻告訴我們這幢樓是這一帶的老大哥，可吸引商家落戶的魅力絕不輸人。
附近的居民說，在這棟樓臨街的一面曾經(jīng)被一排平房擋住，二月將平方拆除后，樓房就馬上被眾店主看好。
1號樓臨街的一層房屋已經(jīng)全部開店，有服裝店、電器店、美發(fā)店、內(nèi)衣專賣店等共14家。其中一家服裝店的服務(wù)員告訴筆者，老板租用了該房屋，半個(gè)多月的時(shí)間就開起了這家店。
租金一年8萬元
在這幢樓的一層、二層和地下室入口的玻璃上都貼著招租電話。
一層的招租電話是一個(gè)自稱店主的人，他表示，約10多平方米的店面一年的租金是8萬元，每半年付一次房租，“行情好不好你自己考慮，如果你想租，我可以帶你見房東。”對方表示愿意就房屋的客流情況進(jìn)行介紹，只是表示租金不會(huì)便宜。而二層和地下室的招租電話的人坦言自己是租賃代理，他說，該樓直接臨街，地理位置好，交通便利，那以后，原本用于居住的房屋尤其是一層的屋子，房東都紛紛將房屋出租，對方說，目前地下和二層的房屋都只剩一間，租金每月3000元，其他屋子已經(jīng)全部出租。
小區(qū)內(nèi)店鋪林立
筆者隨后在北京朝陽區(qū)金臺(tái)路路口，也看到一些近期將一層住房改成的小店，都經(jīng)營著各自的項(xiàng)目。而民房商用的事例是我們屢見不鮮的。站在小區(qū)里面抬頭仰望，就會(huì)看到紅色燈管照亮的“足療”字樣，以及朝外貼著的價(jià)格標(biāo)簽，聯(lián)系電話等等。足不出小區(qū)就能找到正在經(jīng)營美容、美體、足療、服裝的各色店鋪。
在各個(gè)小區(qū)內(nèi)，這樣民宅商用的例子更是屢見不鮮，在北京市《房屋租賃管理辦法》把禁止民宅商用的規(guī)定刪除之時(shí)，我們看到更多的民宅正在變?yōu)樯逃谩?/font>
