《北京藍(lán)皮書》顯示，2007年北京市城鎮(zhèn)戶均年可支配收入為65967元，當(dāng)年底平均房?jī)r(jià)是每平方米15162元，按照戶均100平方米計(jì)算，則房?jī)r(jià)與收入之比為23∶1。

　　戴建中表示，幾年前就有人研究，如果真的用可支配收入“中位數(shù)”來(lái)做房?jī)r(jià)收入比的分母，由于中國(guó)貧富收入的極大差異，“中位數(shù)”會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于“平均數(shù)”，得出的房?jī)r(jià)收入比將更高。

　　對(duì)于任志強(qiáng)質(zhì)疑的“可支配收入”，戴建中認(rèn)為，一戶人家在沒(méi)有買房時(shí)，計(jì)算可支配收入要從總收入中減去每月繳納的住房公積金;在這戶人家買房時(shí)個(gè)人與單位的住房公積金又要發(fā)還給他，成為他可支配收入的一部分。

　　在《北京藍(lán)皮書》的文章里，戴建中認(rèn)為作者的計(jì)算既包括了第一種情況，也已包括了第二種情況中的住房公積金，而不是任志強(qiáng)所說(shuō)“每個(gè)職工還有24%的住房公積金等收入未計(jì)入可支配收入部分”。

　　數(shù)據(jù)顯示，2007年北京城鎮(zhèn)從業(yè)人員745.4萬(wàn)人，而截至2008年年底，北京地區(qū)建立住房公積金單位的職工為429.24萬(wàn)人，沒(méi)有住房公積金的至少占從業(yè)人員的40%。“即便按任先生的說(shuō)法，房?jī)r(jià)收入比由此從23：1降到18.5：1，離‘人人買得起住房’也是相差太遠(yuǎn)了。”戴建中說(shuō)。

　　“任志強(qiáng)先生‘只為富人蓋房’，但幾年下來(lái)，北京的富人市場(chǎng)也逐步飽和了。”戴建中說(shuō)，北京市統(tǒng)計(jì)局2007年9月底的抽樣調(diào)查中，被調(diào)查戶未來(lái)五年有購(gòu)房需求的為18.3%，僅有2.1%戶擬購(gòu)房?jī)r(jià)在100萬(wàn)元以上。