《北京藍皮書》顯示，2007年北京市城鎮(zhèn)戶均年可支配收入為65967元，當(dāng)年底平均房價是每平方米15162元，按照戶均100平方米計算，則房價與收入之比為23∶1。

　　戴建中表示，幾年前就有人研究，如果真的用可支配收入“中位數(shù)”來做房價收入比的分母，由于中國貧富收入的極大差異，“中位數(shù)”會遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于“平均數(shù)”，得出的房價收入比將更高。

　　對于任志強質(zhì)疑的“可支配收入”，戴建中認(rèn)為，一戶人家在沒有買房時，計算可支配收入要從總收入中減去每月繳納的住房公積金;在這戶人家買房時個人與單位的住房公積金又要發(fā)還給他，成為他可支配收入的一部分。

　　在《北京藍皮書》的文章里，戴建中認(rèn)為作者的計算既包括了第一種情況，也已包括了第二種情況中的住房公積金，而不是任志強所說“每個職工還有24%的住房公積金等收入未計入可支配收入部分”。

　　數(shù)據(jù)顯示，2007年北京城鎮(zhèn)從業(yè)人員745.4萬人，而截至2008年年底，北京地區(qū)建立住房公積金單位的職工為429.24萬人，沒有住房公積金的至少占從業(yè)人員的40%。“即便按任先生的說法，房價收入比由此從23：1降到18.5：1，離‘人人買得起住房’也是相差太遠(yuǎn)了。”戴建中說。

　　“任志強先生‘只為富人蓋房’，但幾年下來，北京的富人市場也逐步飽和了。”戴建中說，北京市統(tǒng)計局2007年9月底的抽樣調(diào)查中，被調(diào)查戶未來五年有購房需求的為18.3%，僅有2.1%戶擬購房價在100萬元以上。