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“房托”式營銷是樓市的“致命砒霜”

來源:西安晚報 時間:2009-04-17 11:41:59

 

  在北京市朝陽區(qū)東八里莊的一個居委會里,張大媽近日又開始忙起來了,同往年一樣,她又接受了東四環(huán)幾個待銷樓盤的邀約,組織一批老年人到幾個售樓中心“簽約”,一天管吃喝還凈掙50元。據(jù)介紹,他們有時還要到國貿(mào)春季房展會上演“訂房”,前臺簽單,后臺拿錢走人。(4月6日《人民日報》)


  開發(fā)商這種“營銷手段”,是欺詐式營銷,和街頭賣“羊皮大衣”的小販玩的是一套把戲,借助托兒營造的人氣,期待消費者的從眾心理能讓自己賺得缽滿盆溢,只是,開發(fā)商難道不怕受罰嗎?


  從否定房地產(chǎn)泡沫,到營造房地產(chǎn)市場“春暖花開”幻象,我們看到的是一些開發(fā)商并沒有理性反思。大家都希望房地產(chǎn)市場回暖,但消費者期待的是價格理性回歸,而一些開發(fā)商卻期待“暴利致勝”,一些開發(fā)商到如今依然希望“硬撐”與“死扛”,咬住暴利價格底線不放松。說到底,房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇,要靠開發(fā)商自救,而不是讓人噴飯的“雙簧戲”。


  用托兒等欺詐營銷手段,并不是房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的“靈丹妙藥”,恰恰相反,那是“致命砒霜”,損害的是房地產(chǎn)開發(fā)商的整體公信力,而今,房地產(chǎn)開發(fā)商的公信力和社會責(zé)任感,稀缺得緊。從房地產(chǎn)市場的遠景來看,開發(fā)商提高公信力和社會責(zé)任感,拋棄暴利企圖,才是自救的正道。

作者:但純  責(zé)任編輯:

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