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今日房?jī)r(jià)相當(dāng)A股6000點(diǎn)

來(lái)源:北京晚報(bào) 時(shí)間:2009-12-10 18:02:32
迪拜的房地產(chǎn)泡沫破滅了。此前,日本、美國(guó)的房地產(chǎn)泡沫都破滅了。下一個(gè)是誰(shuí)?我是一個(gè)時(shí)事評(píng)論員,我不隱瞞自己的觀點(diǎn),但是我現(xiàn)在不說(shuō)。

    我希望中國(guó)的房地產(chǎn)不是下一個(gè)破滅的泡沫。盡管今日中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)相當(dāng)于2008年初時(shí)的A股6000點(diǎn),但是A股是從6124點(diǎn)高位掉到1664點(diǎn)的,這樣看來(lái),房?jī)r(jià)或許還有100多點(diǎn)的上升空間。

    時(shí)至今日,我仍然想不通股市為什么會(huì)從6000多點(diǎn)直跌到1600多點(diǎn)。但是,我清楚地記得,一次走在街頭,前邊有三個(gè)散步的老婦人興奮地交流炒股心得,聽(tīng)得我不由自主地一陣脊背發(fā)涼。男女老少齊炒股,仿佛當(dāng)年大煉鋼鐵,股市肯定是“人來(lái)瘋”了。果然,幾天后就見(jiàn)到股市飛流直瀉3000點(diǎn),疑是哀鴻落九州。

    現(xiàn)在的樓市也已經(jīng)完全進(jìn)入“人來(lái)瘋”狀態(tài)。這一狀態(tài),與6000點(diǎn)時(shí)的股市何其相似乃爾。

    所有的媒體,幾乎沒(méi)有一天不談?wù)摌莾r(jià)。電視劇《蝸居》網(wǎng)上網(wǎng)下,一片熱議。

    挺漲派專(zhuān)家與挺降派專(zhuān)家兩軍對(duì)壘,你死我活。任志強(qiáng)、潘石屹、王石不時(shí)地往雙方陣地上扔幾只手雷,搞得陣地上狼煙四起,敵我難分,“八路軍”、“國(guó)軍”、“游擊隊(duì)”、“皇協(xié)軍”、“鬼子”廝殺在一起,經(jīng)常是自己人和自己人打起來(lái)了。

    國(guó)企悶聲拿“地王”,一個(gè)高過(guò)一個(gè),整整拿了一年,居然絲毫不見(jiàn)手軟。你真不知道他們后面的“兵工廠”有多大,怎么子彈永遠(yuǎn)打不完呢?

    杭州再現(xiàn)炒賣(mài)房號(hào)的奇觀。七八千人爭(zhēng)搶兩百多套房子,一個(gè)房號(hào)低則上萬(wàn)高則數(shù)十萬(wàn)。開(kāi)發(fā)商“手中有糧,心里不慌”,一面繼續(xù)大批地囤積土地,一面實(shí)施“饑餓營(yíng)銷(xiāo)”戰(zhàn)術(shù),人為操縱市場(chǎng)漲價(jià)。

    前天,《參考消息》轉(zhuǎn)述《日本經(jīng)濟(jì)新聞》消息,投機(jī)資金加速流入中國(guó)等東亞國(guó)家和印度,導(dǎo)致這些國(guó)家的股市和地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格高漲。雖然投機(jī)資金這一動(dòng)向的背景是世界看好亞洲的增長(zhǎng),但很多情況下這是利用超低利率的美元進(jìn)行的投機(jī)行為。世界銀行認(rèn)為,東亞有泡沫之憂(yōu)。

    前幾天,一位不到30歲的年輕同行告訴我,他已經(jīng)舉全家之力并貸款買(mǎi)了二套房。我一邊贊嘆他勇氣可嘉,另一方面也為他們一家和銀行捏一把汗。從一對(duì)一的拼刺刀,到全家老少三代抱成一團(tuán)誓與房子共存亡,這場(chǎng)樓市戰(zhàn)役打得比去年6000多點(diǎn)的股市更為壯觀。

    不管是股市、樓市,還是大蒜、辣椒,只要是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),都有“人來(lái)瘋”的特點(diǎn)。一旦進(jìn)入“人來(lái)瘋”的狀態(tài),似乎誰(shuí)也擋不住,就像穿上“紅舞鞋”,一直跳下去,直至跳到虛脫為止。今天的樓市是科學(xué)發(fā)展的結(jié)果嗎?這樣的樓市難道可持續(xù)發(fā)展嗎?銀行明年還會(huì)像今年這樣給住房人放貸嗎?美元升值或加息后投機(jī)資金不會(huì)撤離中國(guó)樓市嗎?“家庭式團(tuán)購(gòu)”支撐得住現(xiàn)在的房?jī)r(jià)嗎?“國(guó)企地王”明年還會(huì)像今年這樣瘋狂表演嗎?市場(chǎng)上充滿(mǎn)著不確定性,一切都是未知數(shù)。我們惟一已知的信息是,樓價(jià)越高,跌得越狠;泡沫越大,破得越快。迪拜的樓價(jià)已經(jīng)平均跌了50%,泡沫破滅時(shí),樓價(jià)下跌比股市還快,因?yàn)闆](méi)有跌停板。
作者:蘇文洋  責(zé)任編輯:綏化采編

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