迪拜的房地產(chǎn)泡沫破滅了。此前，日本、美國(guó)的房地產(chǎn)泡沫都破滅了。下一個(gè)是誰(shuí)？我是一個(gè)時(shí)事評(píng)論員，我不隱瞞自己的觀點(diǎn)，但是我現(xiàn)在不說(shuō)。

    我希望中國(guó)的房地產(chǎn)不是下一個(gè)破滅的泡沫。盡管今日中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)相當(dāng)于2008年初時(shí)的A股6000點(diǎn)，但是A股是從6124點(diǎn)高位掉到1664點(diǎn)的，這樣看來(lái)，房?jī)r(jià)或許還有100多點(diǎn)的上升空間。

    時(shí)至今日，我仍然想不通股市為什么會(huì)從6000多點(diǎn)直跌到1600多點(diǎn)。但是，我清楚地記得，一次走在街頭，前邊有三個(gè)散步的老婦人興奮地交流炒股心得，聽(tīng)得我不由自主地一陣脊背發(fā)涼。男女老少齊炒股，仿佛當(dāng)年大煉鋼鐵，股市肯定是“人來(lái)瘋”了。果然，幾天后就見(jiàn)到股市飛流直瀉3000點(diǎn)，疑是哀鴻落九州。

    現(xiàn)在的樓市也已經(jīng)完全進(jìn)入“人來(lái)瘋”狀態(tài)。這一狀態(tài)，與6000點(diǎn)時(shí)的股市何其相似乃爾。

    所有的媒體，幾乎沒(méi)有一天不談?wù)摌莾r(jià)。電視劇《蝸居》網(wǎng)上網(wǎng)下，一片熱議。

    挺漲派專(zhuān)家與挺降派專(zhuān)家兩軍對(duì)壘，你死我活。任志強(qiáng)、潘石屹、王石不時(shí)地往雙方陣地上扔幾只手雷，搞得陣地上狼煙四起，敵我難分，“八路軍”、“國(guó)軍”、“游擊隊(duì)”、“皇協(xié)軍”、“鬼子”廝殺在一起，經(jīng)常是自己人和自己人打起來(lái)了。

    國(guó)企悶聲拿“地王”，一個(gè)高過(guò)一個(gè)，整整拿了一年，居然絲毫不見(jiàn)手軟。你真不知道他們后面的“兵工廠”有多大，怎么子彈永遠(yuǎn)打不完呢？

    杭州再現(xiàn)炒賣(mài)房號(hào)的奇觀。七八千人爭(zhēng)搶兩百多套房子，一個(gè)房號(hào)低則上萬(wàn)高則數(shù)十萬(wàn)。開(kāi)發(fā)商“手中有糧，心里不慌”，一面繼續(xù)大批地囤積土地，一面實(shí)施“饑餓營(yíng)銷(xiāo)”戰(zhàn)術(shù)，人為操縱市場(chǎng)漲價(jià)。

    前天，《參考消息》轉(zhuǎn)述《日本經(jīng)濟(jì)新聞》消息，投機(jī)資金加速流入中國(guó)等東亞國(guó)家和印度，導(dǎo)致這些國(guó)家的股市和地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格高漲。雖然投機(jī)資金這一動(dòng)向的背景是世界看好亞洲的增長(zhǎng)，但很多情況下這是利用超低利率的美元進(jìn)行的投機(jī)行為。世界銀行認(rèn)為，東亞有泡沫之憂(yōu)。

    前幾天，一位不到30歲的年輕同行告訴我，他已經(jīng)舉全家之力并貸款買(mǎi)了二套房。我一邊贊嘆他勇氣可嘉，另一方面也為他們一家和銀行捏一把汗。從一對(duì)一的拼刺刀，到全家老少三代抱成一團(tuán)誓與房子共存亡，這場(chǎng)樓市戰(zhàn)役打得比去年6000多點(diǎn)的股市更為壯觀。

    不管是股市、樓市，還是大蒜、辣椒，只要是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，都有“人來(lái)瘋”的特點(diǎn)。一旦進(jìn)入“人來(lái)瘋”的狀態(tài)，似乎誰(shuí)也擋不住，就像穿上“紅舞鞋”，一直跳下去，直至跳到虛脫為止。今天的樓市是科學(xué)發(fā)展的結(jié)果嗎？這樣的樓市難道可持續(xù)發(fā)展嗎？銀行明年還會(huì)像今年這樣給住房人放貸嗎？美元升值或加息后投機(jī)資金不會(huì)撤離中國(guó)樓市嗎？“家庭式團(tuán)購(gòu)”支撐得住現(xiàn)在的房?jī)r(jià)嗎？“國(guó)企地王”明年還會(huì)像今年這樣瘋狂表演嗎？市場(chǎng)上充滿(mǎn)著不確定性，一切都是未知數(shù)。我們惟一已知的信息是，樓價(jià)越高，跌得越狠；泡沫越大，破得越快。迪拜的樓價(jià)已經(jīng)平均跌了50%，泡沫破滅時(shí)，樓價(jià)下跌比股市還快，因?yàn)闆](méi)有跌停板。