聽說不足5年的普通住宅仍按差額征收營業(yè)稅的消息后，市民黃先生終于松了口氣。他說，自己今年買了兩套小戶型用于投資，原本一直擔心明年國家會對不足5年的房產轉讓征收全額營業(yè)稅，現(xiàn)在心中的石頭“落地”了。“除了高檔住房市場外，今年的小戶型房源極具投資價值，房價的漲幅也有目共睹”，黃先生說，他今年在主城區(qū)和江寧各買了一套小戶型，算上首付款、契稅等投入，總共花了20多萬元，而目前這兩套房子的市價已經增值了30萬。“如果明年按全額征收營業(yè)稅的話，我算了一下，大概要7萬塊錢，而按照差額征收，也就是增值部分的5.55%，我只要繳納不到2萬塊，所以啊，這房子還是繼續(xù)捂著等它升值吧！”

　　2006年買房的徐小姐也告訴記者，“本打算今年換房，找來找去沒合適的，又擔心明年多繳稅，這幾天一直很矛盾”，徐小姐說，現(xiàn)在得知普通住房不滿5年的仍按差額繳營業(yè)稅，她就不急著年底前賣房了，因為差額征收5.55%的額度與房價上漲幅度相比可以說微乎其微，明年再賣房也不遲。

　　對于此次營業(yè)稅征收方式的出臺，多位業(yè)內人士在接受記者采訪時均表示，對市場不會造成太大沖擊。365地產家居網置業(yè)頻道總監(jiān)單偉認為，由于二手房市場以普通住宅居多，不滿5年差額征收營業(yè)稅對這一部分房產而言幾乎沒有影響，因為其在房產總價中的比例相對更低，對于買賣雙方而言都是可以承受的。

　　安居客地產機構相關人士表示，此次營業(yè)稅細則的出臺對于投資性購房需求依舊存在一定的抑制，由于今年房價已經達到一定高位，在這樣的市場環(huán)境中炒房，營業(yè)稅的征收必定壓縮其利潤空間，不過對于普通購房者來說影響很小。與此同時，南京滿堂紅置業(yè)副總經理袁小玲認為營業(yè)稅細則對高檔住房轉讓將產生較大影響，預計明年的高檔房轉讓將有所減少，整體房價的上漲空間也會比今年大幅縮小。