董文華 資料圖

北京順義后沙峪“嘉浩國際別墅城”內(nèi)建筑群，紅圈處為董文華改建的“歐式別墅” 攝/記者黑客

　　著名歌星董文華未經(jīng)報批私自改建別墅?有爆料者稱，董文華將小區(qū)統(tǒng)一建筑風(fēng)格的別墅改建成了歐洲城堡模樣。

　　日前，記者實(shí)地探訪北京市順義區(qū)后沙峪“嘉浩國際別墅城”，發(fā)現(xiàn)董文華確實(shí)改建了自家的別墅，且沒有經(jīng)過任何部門的審批，屬于違法建筑的董文華別墅在小區(qū)內(nèi)顯得“鶴立雞群”。

　　同時，該小區(qū)內(nèi)別墅私搭亂建現(xiàn)象極為普遍，業(yè)主只要向物業(yè)交納一筆錢就能改建。

　　爆料

　　董文華別墅改建成“歐洲城堡”

　　爆料人：從始至終都沒有向任何部門申請過

　　日前，一名知情者給本報打來電話，稱董文華位于北京市順義區(qū)后沙峪的別墅私自改建，由于未依法向有關(guān)部門報批，所以是名副其實(shí)的違法建筑。

　　該爆料人在電話里介紹，董文華所居住的小區(qū)名叫“嘉浩國際別墅城”，是一個已經(jīng)建成了十多年的老小區(qū)。董文華所購買的別墅與其他的別墅都是一樣的格局，屬于比較統(tǒng)一的建筑風(fēng)格。

　　“大概去年從5月份開始，董文華的別墅開始大興土木，把整個外墻和房頂全部改建。外立面徹底改成了歐洲城堡的風(fēng)格，房頂也換成了和其他人家不一樣的顏色。”爆料人稱。

　　爆料人說：“最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，她從始至終都沒有向任何部門申請過，所以現(xiàn)在她家的別墅屬于典型的違法建筑。”

　　探訪

　　大鐵門緊閉保姆稱主人不在家

　　中介人員：董文華經(jīng)常出門應(yīng)酬，所以家中由保姆看門

　　2011年8月17日，記者冒雨來到順義區(qū)后沙峪“嘉浩國際別墅城”，對董文華的別墅進(jìn)行實(shí)地探訪。

　　“嘉浩國際別墅城”是一個完全由別墅組成的小區(qū)，約有270多套面積不等的別墅。

　　由于進(jìn)入小區(qū)需要很嚴(yán)格的身份審查，記者以一個看房人的身份由小區(qū)內(nèi)的一家房屋中介公司業(yè)務(wù)員帶進(jìn)了小區(qū)。

　　董文華家的別墅位于小區(qū)東部，門牌的編號為“A2109”。

　　這是一個用高高的圍墻封閉起來的大院，院門是黑色的金屬門。門的密封性很好，想從門縫看一看院子里的情況是根本不可能的。

　　記者從院墻外看見，董文華的別墅外觀完全是模仿城堡模樣建筑的，有尖尖的塔樓和歐式的窗戶，就連別墅壁爐的煙囪也被尖塔樓巧妙地掩飾了起來。

　　記者敲了半天董家的大門，直到一名中年婦女的聲音從院子里響起：“誰呀?”

　　“請問董文華是住這里嗎?”

　　“是呀。你是誰?”

　　“董文華在家嗎?”

　　“主人不在家，有什么事情你打電話，或者是等主人回來再來訪吧。”

　　陪同記者的中介公司人員介紹說，剛才答話的是董家的保姆，董文華經(jīng)常出門應(yīng)酬，所以家中由保姆看門。

　　目擊

　　外觀改動大董家別墅“鶴立雞群”

　　中介人員：惟獨(dú)董家連外觀都改建了

　　2011年8月19日，記者再次來到“嘉浩國際別墅城”，從高處觀察到了董家別墅的改建情況。

　　從小區(qū)會所的三樓窗戶望出去，董家的別墅剛好盡收眼底。

　　從高處看去，整個小區(qū)內(nèi)的屋頂都是統(tǒng)一的暗紅色彩瓦。唯一不同的就是董家的屋頂，鋪的是紫紅色的彩瓦，與其他別墅形成鮮明的對比。

　　從建筑外觀上看，小區(qū)內(nèi)的別墅都是高高的屋脊、中式的門窗，搭配上壁爐的煙囪，屬于很典型的中式建筑風(fēng)格。惟獨(dú)董文華的別墅是尖頂?shù)乃�樓和歐式的門窗，完全符合歐洲文藝復(fù)興時期的“哥特式”建筑風(fēng)格。

　　陪同記者的中介公司人員介紹說，小區(qū)內(nèi)很多人家都改建別墅，但再改建也不敢改動外觀，惟獨(dú)董家連外觀都改建了，形成了“鶴立雞群”的架勢。

　　調(diào)查

　　小區(qū)改建別墅超二成包括“阿里巴巴”一副總裁

　　在中介人員的陪同下，記者走遍了“嘉浩國際別墅城”，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)內(nèi)多個別墅正在改建。

　　在4區(qū)，一條不長的道路兩側(cè)就有4個別墅樓在改建，其中一個別墅干脆把原本屬于花園的地方全部蓋成了房子，明顯超出了原有的建筑面積。

　　而另外一套別墅則把房子擴(kuò)建到了小區(qū)的院墻邊上，如果沒有院墻“攔”著，大有要建設(shè)到馬路上的意思。

　　同時記者還注意到，多個已經(jīng)改建好的別墅從外觀上就能看出侵占了公共空間。特別是一棟門牌號為3055的別墅，改建后的車庫居然直接就坐落在了小區(qū)的街道上，徹底把一條街道堵死，后了解該別墅為小區(qū)保安公司老總的豪宅。

　　在該小區(qū)4022號住戶前，記者發(fā)現(xiàn)該別墅的頂層明顯又多了一層，原本二層的別墅變成了三層。經(jīng)過詢問，記者得知該別墅的業(yè)主是阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)的某位副總裁。

　　記者在“嘉浩國際別墅城”內(nèi)進(jìn)行了一下粗略的統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)內(nèi)270多棟別墅中，有超過20%的別墅被改建過。

　　聲音

　　改建業(yè)主：審批等于給自己找麻煩

　　記者在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行采訪時，碰巧遇到一位坐在門口等候運(yùn)送建筑材料車輛到來的業(yè)主，在他的身后是一棟已經(jīng)被圍擋起來的別墅樓。

　　在簡短的寒暄后，記者與這名業(yè)主有了下面這段對話。

　　法制晚報(下稱FW)：在這個小區(qū)內(nèi)改建別墅需要審批嗎?

　　業(yè)主：誰審批去?審批也批不下來，不等于給自己找麻煩嗎!

　　FW：不經(jīng)過審批就改建，物業(yè)公司能允許嗎?

　　業(yè)主(用手比劃了一個數(shù)錢的動作)：給物業(yè)點(diǎn)錢不就行了嗎!在這里買得起房子，還差給物業(yè)公司點(diǎn)兒錢嗎?總之，只要給錢能解決的問題，都不是問題。

　　FW：那城管部門不來檢查嗎?

　　業(yè)主：你看看小區(qū)內(nèi)多少改建的，哪家被城管查了?城管能進(jìn)了這個小區(qū)的大門么!

　　房屋中介：向物業(yè)交點(diǎn)錢就沒人管了

　　告別這位正在改建的業(yè)主后，記者以購買別墅的名義來到了小區(qū)內(nèi)的一家房屋中介公司。這家名為“易聯(lián)”的房屋中介公司就在小區(qū)內(nèi)的一棟別墅內(nèi)辦公，主要銷售的就是小區(qū)內(nèi)的別墅。

　　“易聯(lián)”公司的陸姓總經(jīng)理接待了記者。也許是由于目前房地產(chǎn)市場比較疲軟，所以陸經(jīng)理在接待記者時頗為熱情。

　　記者向陸經(jīng)理提出了關(guān)于改擴(kuò)建需要什么手續(xù)的問題。

　　陸經(jīng)理神秘地回答：“什么手續(xù)?我來幫你協(xié)調(diào)，就是向物業(yè)公司交點(diǎn)錢，然后就沒人管了。至于什么城管、街道的都不會到小區(qū)內(nèi)來干涉的。物業(yè)的老總和我很熟悉，房子只要你買了，改擴(kuò)建的事情就包在我身上了。”

　　物業(yè)人員：規(guī)劃部門管不到小區(qū)來

　　記者隨后來到位于3010號別墅的小區(qū)物業(yè)管理公司，詢問在小區(qū)內(nèi)購買別墅之后是否可以對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。

　　一名物業(yè)管理公司的工作人員告訴記者：“只要你不占公共空間或是綠地，在你自己的范圍內(nèi)，想怎么改就怎么改，我們一般不干涉。但是你要向物業(yè)公司交納一筆裝修保證金，同時還要交納每平方米20元的裝修管理費(fèi)。”

　　記者詢問是否需要向包括規(guī)劃局在內(nèi)的有關(guān)部門報批時，該工作人員笑了笑說：“不用，他們管不到咱們小區(qū)里來。”

　　文/特稿記者辰光