近日屢屢傳出的調(diào)控將松動(dòng)的新聞。7月11日《上海證券報(bào)》也報(bào)道，6月底，中央高層委托有關(guān)機(jī)構(gòu)赴北京、上海、廣州、深圳進(jìn)行樓市調(diào)研，并且征求民間研究機(jī)構(gòu)意見，以此更真實(shí)地了解目前政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來的影響，防止樓市調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)造成誤傷，為制定下一階段樓市調(diào)控政策做準(zhǔn)備。
普遍的擔(dān)憂是，房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)引擎，打擊會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，銀行會(huì)被套牢，公眾資產(chǎn)縮水。這些憂慮未必站得住腳，但也并非全然沒有理由。正是因此，從調(diào)控還沒有開始之日起，中央就必然會(huì)綜合考慮這些問題。當(dāng)調(diào)控進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期的今天，調(diào)控政策將松動(dòng)的輿論，一方面是消解公眾的預(yù)期，更重要的是，也試圖影響中央決策。
何況，經(jīng)過多輪洗牌后剩下的開發(fā)商抗打擊能力和影響政策的能力，已經(jīng)是異常強(qiáng)大。而且，從新政之初的措辭看，目的也不過是為了打擊上漲過快，不可能也不愿意干擾長(zhǎng)期上漲的趨勢(shì)。還應(yīng)意識(shí)到，地方政府依舊是調(diào)控的最大阻力。所以，此次新政持續(xù)時(shí)間，取決于中央的決心，也取決于地方政府和相關(guān)利益方的政策影響能力。
正是以上憂慮，如果迅速回調(diào)政策，這不僅讓調(diào)控前功盡棄，不能收到預(yù)期的調(diào)控效果，市場(chǎng)還將以新一輪瘋狂上漲作為回應(yīng)。這一點(diǎn)，決策層當(dāng)有清醒認(rèn)識(shí)。而我們的調(diào)控依舊是簡(jiǎn)單的政策干預(yù)，缺乏長(zhǎng)期性的市場(chǎng)手段，而且政府在住房問題中的責(zé)任依舊沒有到位。多輪調(diào)控失敗之后，必須認(rèn)識(shí)到，沒有真正的改革，特別是配套改革的跟進(jìn)，短期性的任何調(diào)控之后，都將陷入報(bào)復(fù)性上漲的輪回。所謂改革，最重要的莫過于政府應(yīng)在住房問題上責(zé)任歸位，在政策制定上保持中立。
住建部的辟謠，給了我們一個(gè)信心。其實(shí)誰制造房產(chǎn)調(diào)控松動(dòng)的輿論是顯而易見的，房產(chǎn)的調(diào)控，從根本意義上來說，就是跟這些人所代表的利益集團(tuán)的博弈。(湖北 王垚）
