【中網(wǎng)資訊綜合報道】“對于銀行‘涉房貸款’的風(fēng)險并不能一概而論，不同區(qū)域的差異還是非常大的”，一位總部位于北京的股份制銀行有關(guān)人士對記者表示，“未來這種區(qū)域分化還可能加深”。

　　齊魯證券研報也認為，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)明顯的大范圍降價時點尚未來臨，或僅局限于中小開發(fā)商位于庫存偏高區(qū)域的郊區(qū)樓盤，雖然2014年行業(yè)增速下滑概率高，但市場情緒目前過于悲觀。

　　相對而言，部分主打“一線城市”的商業(yè)銀行確實并未急于調(diào)整信貸政策。

　　“我們銀行過去對于涉房貸款的審核一直就比較嚴(yán)格，因此目前并沒有明顯變化”，某上市銀行的相關(guān)人士在回答記者關(guān)于近期該行涉房貸款的門檻是否加高的問題時做出上述表述，該行的對公房地產(chǎn)業(yè)貸款在其貸款結(jié)構(gòu)中的占比不算低，不過，該行的不良貸款率在同業(yè)中并不算高。上述人士也承認，該行的主要業(yè)務(wù)集中在一線城市，因此面臨的不良貸款壓力較小。

　　此外，光大銀行也曾在第一時間回應(yīng)本報記者稱，該行并未停止發(fā)放“涉房貸款”。光大銀行2013年上半年前十大貸款客戶中的第二名、第四名、第名七和第八名全部來自于房地產(chǎn)行業(yè)，4家公司合計的貸款余額達到了137.53億元，而光大銀行合計的房地產(chǎn)業(yè)貸款余額僅為914.82億元。但是截至去年中期，光大銀行對公房地產(chǎn)業(yè)不良貸款的占比不足3%,遠低于批發(fā)和零售業(yè)、制造業(yè)、交通運輸、倉儲和郵政業(yè)等。

　　上述總部位于南方的股份制銀行相有關(guān)人士也表示，該行對公領(lǐng)域的房貸業(yè)務(wù)目前確實沒有什么變化，“由于各家銀行的貸款結(jié)構(gòu)并不一致，甚至可以說差別很大，信貸策略和節(jié)奏自然也不可能都一樣，因此集體停貸傳言背后的邏輯本身也是站不住腳的”。