上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部20日發(fā)布專題報(bào)告稱，我國(guó)房?jī)r(jià)收入比水平地區(qū)差異較大，其中在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的東部，尤其是一線城市中的北京、上海、深圳，和二線城市中的杭州，純商品住宅的房?jī)r(jià)收入比均超過(guò)14，存在明顯的房?jī)r(jià)泡沫。

由于我國(guó)各區(qū)域之間經(jīng)濟(jì)水平和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展程度差別較大，反映在房?jī)r(jià)收入比上亦存在較大差異�？傮w特征是經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)、城市地位越重要，房?jī)r(jià)收入比越高，東、中、西部呈現(xiàn)明顯的梯度序列。中西部地區(qū)，尤其是西部地區(qū)，房?jī)r(jià)收入比普遍較低，基本上沒(méi)有房?jī)r(jià)泡沫。

再比較一下我國(guó)不同的收入階層之間房?jī)r(jià)收入比，差別就顯得更大。在北京、上海、杭州、武漢、重慶五個(gè)城市中，高收入階層的房?jī)r(jià)收入比數(shù)值最低的重慶為4.58，最高的北京為7.48，而低收入階層的房?jī)r(jià)收入比中，最低的重慶達(dá)10.97，最高的上海達(dá)33.54。中西部城市不同收入階層的房?jī)r(jià)收入比之間差距明顯小于東部城市，同時(shí)，在這幾個(gè)大城市中即使是最高收入階層其房?jī)r(jià)收入比也達(dá)到了7左右，購(gòu)房壓力不小。

易居的專題報(bào)告稱，2010年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比將有所下降。在新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控形勢(shì)下，預(yù)計(jì)2010年全國(guó)新建商品住宅成交價(jià)格，將會(huì)較2009年基本持平或小幅下跌，若按2010年底全國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)31平方米、2010年全國(guó)城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅為10%計(jì)算，則2010 年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比將從2009年的8.03降至7.54。由于一線城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)一定程度的下跌，則其房?jī)r(jià)收入比下降的幅度將大于全國(guó)。